El maonès Pau Obrador, professor de Turisme de la Universitat de Northumbria (Newcastle), adverteix que el turisme hoteler està donant pas al turisme immobiliari: “Ja no són ni els touroperadors ni els hotelers els qui organitzen la indústria turística. Ara cada vegada més la veu cantant la porten els agents immobiliaris, que es dediquen a vendre i a fer cases a gent d’un alt poder adquisitiu”. Menorca, de poc més de 700 km2, ha vist accelerada aquesta tendència amb la pandèmia i amb l’arribada del turisme francès que fuig de les turbulències polítiques del nord d’Àfrica. “Són turistes –assegura Obrador– que veuen l’illa com la Provença”.
Des del passat mes de juliol el turisme d’alt standing té més motius per visitar Menorca, Reserva de la Biosfera per la Unesco des del 1993. L’illa del Rei, de 41.177 metres quadrats, situada al port de Maó, s’ha convertit en una seu de la galeria d’art internacional Hauser & Wirth. Obrador valora molt positivament aquest nou ús de l’antic hospital militar construït pels anglesos el segle XVIII: “Menorca, una illa que no arriba als 100.000 habitants, ha aconseguit atreure una galeria que ja voldrien Barcelona o Madrid. No passa cada dia que una entitat privada et toqui a la porta per restaurar de franc un edifici que estava abandonat. S’ha fet un ús artístic del patrimoni amb una inversió de quatre milions d’euros. La restauració del recinte ha estat exemplar, amb un jardí mediterrani senzill i adaptat al medi”.
El “Guggenheim menorquí”, en paraules d’Obrador, acull escultures d’Eduardo Chillida i Joan Miró, Louise Bourgeois, així com els grans quadres abstractes de Mark Bradford”. “Si Espanya –destaca l’investigador– fos un país normal, aquesta galeria d’art contemporani no seria una iniciativa privada, sinó una delegació del Museu d’Art Contemporani Reina Sofía de Madrid. Però ja se sap que a Espanya és un sacrilegi que un museu nacional tingui una delegació fora de la capital”.
Hauser & Wirth té altres seus a Nova York, Hong Kong, Londres, Los Angeles i Zuric. La seva arribada a Menorca ja s’ha començat a notar en el sector immobiliari, on s’ha disparat la venda de cases de luxe. “Ben bé –assenyala Obrador– no podem parlar de gentrificació. Són turistes que no compren pisos de setanta metres quadrats, sinó cases grosses al centre històric de Maó o a vorera de mar”. Tanmateix, aquest professor de turisme reconeix que, amb l’actual marc normatiu menorquí, espanyol i europeu, és molt difícil posar límits al dret a la propietat: “El que sí que podem fer és limitar el nombre de places hoteleres, la construcció d’urbanitzacions o l’accés de cotxes com ja fan a Formentera”.