Només un terç dels propietaris de Manacor compleix l’ordenança d’habitatges

ManacorLa majoria dels propietaris d’immobles del municipi de Manacor s’agafa amb poc rigor la seguretat de les seves propietats, ja siguin destinades a habitatge particular, a lloguer o a comerços. Quatre anys després de l’ entrada en vigor de l’ordenança reguladora corresponent, només un 33% de propietaris obligats a revisar els seus immobles ha presentat l’Informe d’Avaluació d’Edificis (IAE). Actualment, dels 13.333 immobles que haurien d’haver passat la inspecció, només ho han fet 4.398, segons dades del Departament d’Urbanisme de l’Ajuntament.

Des de l’abril del 2016, data d’entrada en vigor de l’ordenança, tots els immobles amb més de 50 anys estan obligats a presentar periòdicament (cada deu anys) l’ IAE, informe que han d’emetre tècnics especialitzats. En una primera fase, atès el gran volum d’immobles antics, es va decidir revisar els construïts abans del 1900; després, els de més de 75 anys i, finalment, els de més de mig segle d’antiguitat.

Però la manca de conscienciació ha estat un llast per fer efectiva aquesta iniciativa per millorar la seguretat. De fet, durant el primer any només un 20% dels afectats va complir la norma. A la poca sensibilitat ciutadana s’hi ha sumat la màniga ampla del govern municipal de torn. Fins ara l’equip municipal ha argumentat que l’Ajuntament no disposa de prou personal per atendre tots els fronts que té oberts, començant pel fet de no tenir encara un pla general aprovat de manera definitiva.

Com amb els cotxes

“Igual que es fa amb la inspecció tècnica de vehicles, els propietaris d’immobles estan obligats a vetlar per la seguretat de la seva propietat. Les revisions dels edificis són necessàries i s’han de complir”, recorda l’actual delegada d’Urbanisme del consistori manacorí, Núria Hinojosa, alhora que reconeix que molta gent s’ha aprofitat del règim transitori a l’hora d’aplicar en tots els seus extrems l’ordenança. Tampoc l’Ajuntament ha complert el programa de notificacions que és obligatori remetre als afectats i assumeix la seva responsabilitat en la deficient aplicació de la norma municipal.

Fa poc més de tres mesos, dies abans de declarar-se l’estat d’alarma a Espanya, al carrer de Creuers de Manacor es va produir un despreniment a la façana d’una bloc plurifamiliar. Per sort, ningú no es va fer mal. Es tracta d’un fet puntual que es registra de tant en tant als nuclis urbans i que exigeix una intervenció administrativa per part de l’Ajuntament, cosa que llavors obliga a la reparació física i també activa una alerta. “No podem esperar que hi hagi una desgràcia per intervenir amb major fermesa. Molta gent és responsable i actua, però una gran part de propietaris espera que l’Ajuntament insisteixi a l’hora d’exigir el compliment de l’ordenança”, es queixa la responsable política municipal.

La infraestructura i els recursos humans de la Delegació d’Urbanisme no permeten garantir el major grau de compliment de l’ordenança d’avaluació d’edificis. “És ver que no s’ha multat i que al final haurem de donar una resposta sancionadora als incomplildors”, adverteix la delegada d’Urbanisme.

Però resulta que en el curt periple d’aplicació de l’ordenança el mateix Ajuntament l’ha incomplerta quan ha afectat propietats seves. Cal recordar que al final del 2018, la llavors responsable d’Urbanisme, Bel Febrer, va reconèixer que cinc edificis municipals no havien passat la corresponent revisió.

L’Ajuntament tampoc no ha aprofundit en la conscienciació ciutadana. No s’ha vist cap campanya efectiva i el règim sancionador no ha estat una amenaça suficient perquè tothom compleixi. Fins ara, l’advertència de 1.500 euros de multa por no haver tramitat l’IAE, que passen a ser 2.999 euros si es tracta d’edificis protegits, ha quedat en paper banyat.

Durant el 2020, s’han de tramitar 4.698 notificacions a propietaris d’immobles. És l’any amb més inspeccions obligades, des que el 2016 es començà a aplicar l’ordenança.