Palma Springs encara no té llicència d'activitats per manca d'informes del Govern
El macrocentre comercial de les Fontanelles troba dificultats jurídiques perquè es tracta d'un terreny urbanitzable no consolidat
PalmaPalma Springs, el macrocentre comercial que es construeix a la zona humida de les Fontanelles, encara no disposa de llicència d'activitats per part de l'Ajuntament perquè el Govern no ha emès els informes sectorials favorables. El projecte troba dificultats jurídiques perquè el solar on s'ha d'executar no és un sòl urbà, tal com s'exigiria per poder aixecar una gran superfície, sinó que es tracta tan sols d'un terreny urbanitzable encara no consolidat. Les obres d'urbanització s'estan executant en aquest moment.
Els serveis jurídics del Govern encara no han emès un informe respecte d'això perquè existeixen diferents interpretacions en el seu si, la qual cosa impedeix fins ara que l'Ajuntament de Palma atorgui la corresponent llicència d'activitats, una modificació respecte d'una anterior, a l'empresa Unibal Rodamco, promotora de Palma Springs.
La combinació de la Llei del sòl i la Llei de comerç, ambdues aprovades aquesta legislatura pel Govern del PP, permeten en principi tramitar projectes de grans superfícies sense que el sòl urbà estigui consolidat. No obstant això, la Llei de comerç és posterior a la tramitació iniciada per Unibal Rodamco SL, per la qual cosa també es pot interpretar que aquesta exempció no és aplicable al projecte de Palma Springs.
Això darrer és precisament el que va al·legar el passat mes de desembre la patronal del petit comerç Pimeco, que denuncià un frau de llei en la tramitació de la llicència i al·legà que un informe del Consell de Mallorca, a través del servei d'Ordenació del Territori, ja advertí que la zona on s'està construint el centre comercial de les Fontanelles no és urbà.
El grup municipal del PSOE ha reclamat aquesta informació a la Gerència d'Urbanisme de Cort i ha denunciat que es tracta d'un nou cas "d'inseguretat jurídica" propiciat per Cort i el Govern. "Ens podem trobar amb un nou casino", han dit des del grup socialista, advertint que l'equip de govern de Mateu Isern ja ha concedit una llicència d'obres per a Palma Springs, mentre que la llicència d'activitats encara està enlaire.
El projecte ja és als jutjats
No és el primer entrebanc jurídic amb el qual es troba un projecte denunciat reiteradament pel perill mediambiental que suposa la construcció del macrocentre comercial a la zona humida de la Platja de Palma. El Jutjat Contenciós Administratiu número 1 de Palma va admetre a tràmit el mes de novembre passat un recurs que demana l'anul·lació de la llicència d'obres concedida per Cort el 29 de juliol passat a la promotora Unibail Ruibanco. L'Ajuntament ja es troba personat en aquest contenciós interposat per un misser alacantí.
En qualsevol cas, el projecte de Palma Springs va ser presentat pels seus promotors el passat 13 d'octubre amb la presència i suport institucional per part del president del Govern, José Ramón Bauzá, i el batle de Palma, Mateu Isern. El centre comercial ha de tenir una superfície de fins a 70.000 metres quadrats i més de 200 locals comercials, i esperen obrir-lo a la tardor de 2016 i rebre més de 10 milions de visitants anuals.
