L'hotel de Grande a Son Bauló no s'adapta a la normativa, segons un informe de l'Ajuntament

Santa MargalidaL'Ajuntament de Santa Margalida ha emès un informe desfavorable sobre l'hotel de luxe i el velòdrom en sòl rústic que l'empresa Drac, representada pel fill de Vicenç Grande, projecta construir a Son Bauló, al nucli de Can Picafort. L'escrit es basa en tres paràmetres urbanístics que impedirien la construcció de la infraestructura en aquesta parcel·la. Per altra banda, també destaca que el projecte de Grande és "totalment injustificat en sòl rústic" i no comporta "cap tipus d'interessos col·lectius", sinó tan sols l'interès individual del promotor.

Irregular

L'informe consistorial expressa que el projecte incompleix la normativa. Incompleix el Pla Territorial de Mallorca perquè és massa alt i perquè excediria l'ocupació màxima de porxades i percentatge de cobertes. Pel que fa a la Llei de turisme, n'incompliria la disposició transitòria sisena, perquè les edificacions superen els 8 metres d'altura. Finalment, tampoc no s'adaptaria a les Normes Subsidiàries.

A més, l'Ajuntament assenyala que la parcel·la on es projecta el velòdrom va ser objecte d'expedients d'infracció urbanística perquè es varen segregar sense la llicència corresponent. Tot i que la infracció hagi prescrit, el document cita jurisprudència que n'impediria l'edificació.

Per altra banda, assenyala que el municipi disposa, des de la darrera modificació de les Normes Subsidiàries, de 15,8 quarterades de sòl apte per a usos turístics al costat del centre urbà de Can Picafort. La creació d'aquest nou sòl es considera suficient per donar cobertura a la demanda turística projectada en els propers anys.

Interès general

L'informe elaborat pel Consistori respon a una demanda d'informació per part de la Conselleria de Turisme, que s'hi mostra favorable i n'ha començat a tramitar la declaració d'interès general, necessari perquè el projecte es faci realitat i que Drac va sol·licitar el 3 de març de l'any passat. El projecte passarà després a mans del Consell de Mallorca, la institució encarregada d'atorgar l'interès general.

La construcció de l'hotel de Grande seria possible gràcies a la Llei 8/2012 de turisme de les Illes Balears, la coneguda com a llei Delgado, que permet la construcció d'equipaments esportius si contribueixen a la desestacionalització turística. En aquest cas, el velòdrom es justificaria per dotar d'infraestructures els cicloturistes que visiten l'illa cada any en temporada mitjana-baixa.

L'avantprojecte es va registrar a finals de 2013 a l'Ajuntament, on Drac Plus mai no va acabar de presentar la documentació que mancava. Paral·lelament, però, va començar a tramitar l'interès general a través de Turisme. Quan l'Ajuntament viler estava a punt d'arxivar-lo, va rebre la notificació del Govern.

Hotel temàtic de luxe

Es tracta d'un velòdrom semicobert, envoltat per un hotel de cinc estrelles i 450 places. A l'espai restant de parcel·la –entre el complex hoteler i el torrent de Son Bauló–, preveu un circuit d'atletisme i bicicleta de muntanya.