Grande torna amb un hotel de luxe i un velòdrom en sòl rústic a Can Picafort

Santa Margalida.Drac Plus SLU, la promotora a nom del fill de Vicenç Grande, ha projectat un velòdrom i un hotel per a ciclistes en uns terrenys propers al torrent de Son Bauló. El solar és rústic i propietat seva des del 2005.

La promotora Drac ha presentat un projecte per a la construcció d'un velòdrom i un hotel temàtic destinat a la pràctica del ciclisme en una finca de la zona de Son Bauló, al nucli turístic de Can Picafort (Santa Margalida). L'empresa, que té com a administrador únic Víctor Grande, fill de Vicenç Grande, és propietària dels terrenys des de l'any 2005, segons indicaren ahir fonts consultades per aquest diari.

L'empresa dels Grande va presentar l'avantprojecte del complex i un estudi economicofinançer a l'Ajuntament de Santa Margalida en data de registre del 20 de desembre de 2013 per sol·licitar una llicència de construcció. Tot i això, la qualificació del terreny fa necessari que el projecte sigui declarat abans d'Interès General per part del Consell de Mallorca.

Projecte de luxe

Encara pendent de tràmits burocràtics al Consistori, el complex turisticoesportiu té com a protagonista l'edificació d'un velòdrom semicobert al voltant del qual es construiria un hotel de cinc estrelles, amb 219 habitacions i 450 places. Segons l'estudi econòmic, s'hi invertirien 45 milions d'euros: 10 milions per al terreny (quantitat que suposadament es va pagar el 2005 per la compra), 25 milions per a la construcció i 10 milions més per als equipaments. Finalment, també destaca que implicaria la creació d'entre 150 i 200 llocs de feina directes i indirectes.

En total, hi hauria una superfície construïda de 29.525 metres quadrats en un solar que fa 243.055 metres quadrats. Pel que fa a l'espai que va des de l'hotel fins al torrent de Son Bauló, inclouria un circuit d'atletisme i bicicleta de muntanya de 2,8 quilòmetres de longitud, que transcorreria al costat d'una paret seca. Aquesta zona, on no es pot edificar, està protegida perquè dóna al torrent de Son Bauló i, per tant, està considerada ribera de mar fins a 500 metres enfora del llit del torrent.

Al costat de l'hotel, al tros de parcel·la que quedaria lliure, s'hi farien dues pistes de tennis, tres pistes de pàdel i una piscina climatitzada per a triatletes. També està previst que s'habiliti un passeig per connectar el complex hoteler amb la platja de Can Picafort.

A més de la declaració d'Interès General per part del Consell de Mallorca per fer la construcció, el projecte necessitaria permís de la Conselleria de Medi Ambient en les zones més pròximes al curs del torrent, ja que són APR (Àrea de Prevenció de Riscos).

Presentat com un "hotel temàtic destinat a la pràctica del ciclisme", el projecte presentat per Grande utilitza com a motius justificatoris la desestacionalització turística i l'aprofitament del mercat que suposen els milers de cicloturistes (90.000, segons l'informe) que cada any visiten Mallorca.

Els ciclistes, a favor

A més, però, el velòdrom disposa del vistiplau de la Federació de Ciclisme de les Illes Balears. En una carta firmada pel seu president, Arturo Sintes Lluch, es recomana la seva construcció per ser "únic" i molt important a causa de la mancança d'instal·lacions d'aquest tipus "des del punt de vista mundial".

En el mateix text, Sintes hi destaca que el velòdrom del Palma Arena no sempre satisfà la demanda existent "per poder realitzar-hi els entrenaments sol·licitats".

El projecte de velòdrom i hotel de luxe està encara pendent que l'empresa Drac Plus SLU presenti alguns documents que li ha requerit l'Ajuntament de Santa Margalida.

Permisos municipals

Si la intenció de l'empresa de la promotora de Víctor Grande és tenir una llicència, també serà necessari que l'empresa pagui la taxa corresponent, que seria l'equivalent a l'1 per cent del projecte presentat, de 45 milions d'euros.

Malgrat això, tal com indicaren ahir les fonts consultades per l'ARA Balears, primer faria falta que el Consell de Mallorca, competent en matèria urbanística, atorgàs l'Interès General al projecte. Perquè això passi, l'Ajuntament margalidà abans ha d'emetre un informe motivat per donar el seu parer al projecte de luxe.