La urbanització de luxe de l'Estany den Mas tramita 15 piscines en zona inundable

ManacorL’urbanisme manacorí no deixa de donar sorpreses poc agradables. Sobretot a la zona costanera que va des de l’Estany den Mas fins a Cala Mendia. Durant els darrers mandats municipals s’han anat succeïnt obres i projectes que poc tenen a veure amb la protecció del litoral. Fa quatre anys, l’any 2022, l’Ajuntament de Manacor anunciava que es reactivaven els permisos donats a la promotora Cranborne Invest SL per acabar amb la promoció fantasma (iniciada poc abans de la crisi de 2008 per la CAM), de 159 habitatges damunt la torrentera de s’Estany den Mas. Adosats de luxe, molts amb piscina, que l’any 2023 es van treure a la venda per preus entre 380.000 i 744.590. Ara el preu mínim és de 405.000 euros més iva.

Ara, la direcció general de Recursos Hídrics del Govern ha tret a informació pública una "modificació en el transcurs de les obres de construcció de catorze habitatges adossats i un habitatge aïllat i addició de piscines". És a dir es tramiten 15 piscines de la urbanització de manera separada perquè es troben dins zona de domini públic hidràulic. Es tracta d'una urbanització que ja de per si posarà al límit una depuradora ja al límit de la seva capacitat. I tot això sense de que l’actual batle de Manacor, Ferran Montero ni el responsable d’Urbanisme durant la primera part de legislatura i exbatle, Miquel Oliver, en sapiguessen res. De fet, encara ara, després d’una setmana de l’anunci i davant les preguntes d’aquest mitjà, encara ningú de l’Ajuntament de Manacor consultat no sap (o no vol dir) res al respecte.

L’anunci, publicat al BOIB a finals de la setmana passada, dona 20 dies comptats a partir de la publicació de l’anunci, per presentar al·legacions davant la direcció general de Recursos Hídrics, aportant la pertinent sol·licitud i documentació tècnica, així com al·legacions referents a la gestió del domini públic hidràulic i risc d’inundació.

Adossats de luxe a una torrentera

El hòlding Cranborne Invest SL tenia previst finalitzar tots els habitatges del megacomplex de s’Estany den Mas abans d’acabar el 2024. De fet els adossats de la Sunrise Bay Residences, que així és com es denomina comercialment la urbanització, ja es posaren l’any 2023 a la venda en uns preus que oscil·laven entre els 380.000 i els 744.590 euros. Ara ja els que queden, promocionats amb la frase «vida de luxe assequible», ja són més cars.

Es tracta de viles de dues plantes d’entre 112 i 150 metres quadrats de superfície habitable amb diferents opcions quant a nombre d’habitacions i banys, amb garatge i possibilitat d’una piscina privada per 15.000 euros més. Els habitatges de 380.000 euros tenen 300 metres quadrats de parcel·la i 75 m2 útils.

Segons el portal immobiliari Sunrise Bay Residences ofereix viles independents i adossades de nova construcció. «Cada vivenda disposa de 2/3 dormitoris, lavabo i bany complet, a més de plaça d’aparcament a prop de l’habitatge. Són cases molt lluminoses, cadascuna amb una gran parcel·la que es pot convertir en jardí privat».

A més, s’explica que el conjunt residencial comptarà a més amb diverses zones comunes com piscines comunitàries, cinema, gimnàs, gastrobar o fins i tot un transport llançadora d’anada i tornada a la platja. «El complex és a 3 minuts de la platja i 10 minuts de Manacor, un lloc ideal per gaudir del confort i la tranquil·litat d’aquesta zona».

L’operació immobiliària de Cala Romàntica (S’Estany den Mas) s’articula a través d’una estructura societària internacional vinculada al fons d’inversió Blantyre Special Situations II, gestionat per la firma britànica Blantyre Capital. Segons les inscripcions mercantils consultades, la societat irlandesa BSSF II Ireland DAC figura com a propietària de Jessington Invest SL, domiciliada a Madrid, que al seu torn és la sòcia única de Cranborne Invest SL, l’empresa que comercialitza la promoció Sunrise Bay Residences, de 159 habitatges, distribuits en un complex de 62.000 m².

En l’operació també participa Ibero Capital Management, vinculada a la gestió i el desenvolupament immobiliari, mentre que el Santander Real Estate Debt Fund I ha aportat finançament mitjançant un préstec amb garantia preferent. D’aquesta manera, el projecte combina una estructura d’inversió internacional amb finançament especialitzat per desenvolupar i comercialitzar els habitatges al litoral de Manacor.