La renovació dels contractes de lloguer dispara la bretxa de renda entre propietaris i llogaters a les Illes

PalmaLa renovació dels lloguers a preus de mercat dispararà a les Balears la bretxa de renda a favor dels propietaris davant dels llogaters. Les Illes seran la comunitat autònoma on més augmentarà la diferència d’ingressos entre arrendadors i arrendataris: uns 5.667 euros de mitjana, fet que suposarà que la renda dels propietaris s’elevi fins als 66.385 euros, segons un informe del Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030 que ha difós Europa Press.

Juntament amb les Balears, però a gran distància, encapçalen els increments Ceuta, amb un augment de 3.495 euros de mitjana en la bretxa d’ingressos; el País Valencià, amb 3.009 euros; les Canàries, amb 2.653 euros més; Cantàbria, amb 2.610 euros més; i la comunitat de Madrid, amb 2.406 euros més. En conjunt, si els contractes que expiren els anys 2026 i 2027 es renoven a preus de mercat, la bretxa d’ingressos entre els arrendadors i els llogaters afectats per la renovació augmentaria amb 2.216 euros de mitjana a l’Estat, la qual cosa elevaria la renda mitjana d’aquests propietaris fins als 54.665 euros, una xifra que també queda lluny de la de les Illes.

Les dades de l’informe de Consum s’han elaborat a partir de la signatura de contractes dels anys 2021 i 2022 que expirarien cinc anys després, a més de l’augment dels preus del lloguer durant aquest període segons Idealista. L’informe exclou les dades del País Basc i Navarra en atès que es tracta de comunitats amb règim foral, a més de les relatives a Catalunya, per disposar de zones tensionades que abasten el 80% de la població.

En vuit comunitats, la renda dels propietaris ja duplica la dels llogaters

Segons el document, en vuit comunitats autònomes la renda mitjana dels propietaris ja és el doble que la dels llogaters, amb el País Valencià al capdavant, on la renda mitjana dels propietaris és un 124% superior: la renda mitjana dels propietaris és de 52.279 euros, davant dels 23.383 euros dels llogaters. Segueixen el rànquing Extremadura, on la renda dels propietaris és un 117% més alta que la dels llogaters; Múrcia (+114%); Castella-la Manxa (+103%); Galícia (+99%); les Canàries (+97%); Cantàbria (+97%) i Astúries (+97%).

En el conjunt de l’Estat, els ingressos dels propietaris són un 82% superiors als dels llogaters. En concret, la bretxa d’ingressos entre propietaris i llogaters és de 23.638 euros, ja que els arrendadors tenen una renda mitjana de 52.449 euros, davant els 28.810 euros dels llogaters. Segons Consum, les dades evidencien la necessitat d’una intervenció “urgent” del mercat de l’habitatge i del lloguer que garanteixi el dret a l’habitatge de les persones llogateres “i no una mesura opcional a la qual es puguin adherir uns propietaris sí i uns altres no”.

En aquest sentit, el ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030, Pablo Bustinduy, va defensar ahir la proposta de Sumar de prorrogar els contractes de lloguer que vencen els anys 2026 i 2027, una mesura que afectaria 1,6 milions de persones enguany i gairebé 3 milions fins al 2027.