Quin seria el preu raonable d'un habitatge de lloguer a Palma?

Palma950 euros, aquest seria el preu raonable per llogar un habitatge de dues habitacions a Palma, segons un estudi que el portal immobiliari Idealista ha fet públic aquest dimecres. Es tracta d'un lloguer 588 euros més barat que l'actual preu de mercat, que ja arriba als 1.539 euros. D'aquesta manera, les famílies que viuen de lloguer a Palma han de destinar el 45% dels seus ingressos a pagar un habitatge, mentre que la recomanació dels experts és que no se n'hagi d'invertir més del 30%.

Palma és la segona ciutat de l'Estat amb una diferència més gran entre el preu raonable i el de mercat, per darrere de Barcelona, amb 760 euros de diferència. Completen les primeres posicions Madrid (502 euros de diferència), València (417 euros), Màlaga (406 euros), Alacant (284 euros), Segòvia (246 euros) i Sant Sebastià (232 euros). Les llars barcelonines han de destinar el 49% dels seus ingressos al lloguer.

A Espanya, un 68% de l'oferta de pisos de dues habitacions de lloguer té un preu que supera el límit del raonable i les famílies han de destinar més del 30% dels seus ingressos a pagar l'habitatge. Si es calcula la mitjana estatal, s'hauria de pagar un màxim de 764 euros al mes, però la realitat és que els espanyols fan front a 981 euros mensuals de mitjana.

Palma també ocupa els primers llocs del rànquing de ciutats amb menys proporció de pisos de lloguer a preu raonable, només el 8%. En aquest cas, només la supera Sevilla, amb un 7%.

L'increment salarial no pot seguir el ritme de l'escalada del lloguer

A les Balears, el salari mitjà va pujar un 29,5% entre 2012 i 2022, segons les dades de l’INE: va passar de 20.960 a 27.145 euros. En canvi, el lloguer va incrementar-se en un 74,3% i el preu del metre quadrat va passar de 7,8 a 13,6 euros. L’augment des de 2014 fins ara ha estat del 128,5%: el metre quadrat ha passat de costar 7,7 euros a tenir un preu de 17,6.

D'altra banda, les diferències a les rendes brutes anuals de les llars fan palès la pèrdua de poder adquisitiu dels llogaters. La renda de les llars d’inquilins se situa entre els 20.000 i els 26.000 euros, mentre que la de les que viuen a un habitatge en propietat oscil·la entre els 30.000 i 36.000 euros. D’altra banda, la renda mitjana dels propietaris que lloguen un habitatge és d’entre 51.000 i 56.000 euros –aquestes xifres són d’àmbit estatal.