Els arquitectes tècnics visen més pisos, però confirmen que la proporció de xalets encara és massa elevada

PalmaLa construcció continua en augment a Mallorca, segons les dades aportades pel Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca, que ja ha visat 1.296 nous habitatges a l'illa durant la primera meitat de l'any, un 28,7% en comparació al 2025. Són les xifres més altes dels darrers cinc anys i s'espera que continuïn creixent.

La notícia més destacada és que entre els habitatges visats 769 han estat plurifamiliars, xifra que suposa un augment d'un 59,5% respecte del 2005 i la millor dels darrers anys. El mateix Col·legi ha valorat positivament aquesta xifra, ja que teòricament ha de pal·liar la manca d'habitatge que pateixen els ciutadans. Això sí, els xalets unifamiliars continuen disparats. 527 projectes visats els primers sis mesos d'enguany, xifra que suposa mantenir un elevadíssim ritme d'aquesta tipologia, que s'ha convertit en l'estrella del sector els darrers anys. Per municipis, on s'han visat més pisos és a Palma (415), Calvià (144) i Capdepera (58); d'unifamiliars, en canvi, les xifres més altes són per a Palma (83), Manacor (31) i Santanyí (29). Aquests tres municipis fa anys que estan entre els que més nombre de xalets autoritzen.

Canvis normatius

El president del Col·legi, Luis Alfonso de León, atribueix l'augment de visats a la necessitat d'habitatges a Mallorca i als canvis en la normativa. Igualment, ha reconegut que les xifres "són insuficients per satisfer la demanda", si bé s'espera que es mantingui la tendència els propers mesos. També ha subratllat la consolidació de la tendència de construcció de plurifamiliars respecte d'unifamiliars, tot i que la proporció "lògica i normal" seria de quatre pisos per cada xalet. A més, el secretari tècnic del Col·legi, Mateo Moyá, ha destacat que "gràcies a les polítiques impulsades per l'Executiu", els promotors veuen l'oportunitat d'invertir en la construcció de pisos no només enfocada al gran poder adquisitiu i al luxe.

L'estadística evidencia igualment que les obres de reforma han augmentat un 17% respecte de l'any anterior i s'han triplicat en els darrers dotze anys, suposant actuacions sobre uns 5.000 o 6.000 habitatges. Moyá atribueix l'increment als preus i a les ajudes Next Generation per a la rehabilitació energètica. A més, s'han visat 40 reformes o ampliacions a hotels, nombre que duplica les xifres del 2025.

El president del Col·legi, Luis Alfonso de León, ha destacat l'augment de visats fruit de la necessitat d'habitatge que pateix Mallorca i dels canvis normatius. No obstant això, ha reconegut que aquestes xifres continuen sent insuficients per donar resposta a la demanda.

L'estadística del primer semestre de l'any mostra igualment que les obres de reforma han crescut un 17% respecte de l'any anterior i que es tripliquen en els darrers 12 anys. Moyá ha atribuït aquest increment, d'una banda, als preus i, d'altra banda, a les ajudes Next Generation per a rehabilitació energètica que varen finalitzar l'any passat. Els 1.771 visats de reforma, ha explicat, podrien suposar actuacions al voltant de 5.000 o 6.000 habitatges. L'estadística mostra, d'altra banda, que s'han visat 40 reformes o ampliacions d'hotels, la qual cosa suposa doblar la xifra de l'any anterior.