Emergència habitacional: 65 persones competeixen per cada habitació de lloguer a Palma

PalmaPalma és la ciutat d'Espanya on més interès genera cada habitació que surt al mercat de lloguer, amb 65 persones que competeixen per viure-hi, segons el darrer informe del portal immobiliari Idealista. Una dada significativa és la mitjana estatal, amb 22 persones que es disputen cada habitació de lloguer, lluny de la situació a Ciutat. Després de Palma, el municipi amb més competència per llogar una habitació és Sant Sebastià, amb 62 persones interessades. Així mateix, el 2024 es va arribar a un pic de 91 persones competint per una habitació de lloguer a Palma. A l'altra banda del rànquing hi ha Còrdova, Salamanca i Castelló, amb nou persones interessades per cada habitació que surt a lloguer.

El comunicat d'Idealista remarca que els més perjudicats per aquesta situació són els joves i les persones vulnerables, i que cada vegada hi ha més persones que opten pel lloguer d'habitacions. De fet, l'agència EFE destaca que el 50% dels llogaters que ha llogat una habitació ho ha fet perquè no pot pagar un habitatge complet, i un 23% destaca que no ha trobat res millor, segons un estudi d'un altre portal immobiliari (Fotocasa).

Segons aquest informe, el preu de lloguer és la principal dificultat per al 65% de les persones que aconsegueixen llogar una habitació, una situació que se suma a altres obstacles, com els requisits dels propietaris (36%) i la manca d'oferta (32%).

Habitacions que superen els 1.000 euros

Basta fer una ullada a qualsevol portal immobiliari per comprovar la magnitud de la situació. Ara mateix es poden trobar a Palma habitacions que es lloguen per més de 1.000 euros mensuals, una xifra inassumible per a moltes famílies, fins i tot per llogar-hi un pis complet. Una habitació que es lloga a la plaça dels Flassaders s'ofereix per 1.270 euros. A l'anunci s'aclareix que s'hi inclou electricitat i aigua fins a un límit, encara que no s'especifica a partir de quina despesa s'ha de començar a pagar. Si el llogater està disposat a pagar 130 euros més, pot tenir plaça de garatge: d'aquesta manera, el lloguer d'una sola habitació pujaria als 1.400 euros. Un altre suplement és el de parelles, que hauran de pagar 200 euros més si volen viure plegades a l'habitació. Si una parella lloga aquesta habitació i fa servir l'aparcament, haurà de pagar 1.600 euros. L'anunciant posa en valor la zona, i assegura que s'hi poden trobar "botigues ecològiques" i que hi ha "opcions culturals" com el cinema Augusta (a la plaça d'Espanya). El pis té quatre habitacions, de manera que el propietari pot aconseguir-ne un rendiment màxim de 6.400 euros mensuals. Com a mínim, se n'endurà 5.080.

A l'altre extrem de l'escala de preus, hi ha una habitació al rafal per 285 euros al mes, també a un pis de quatre habitacions. Segons Idealista, llogar una habitació a Palma costa uns 500 euros al mes de mitjana (primer semestre del 2025), i Fotocasa remarca que l'any 2024 llogar una habitació a Ciutat tenia un preu mitjà de 592 euros.