3.477 euros, el sou que has de tenir per comprar un pis a Palma
Ciutat és la cinquena capital de l'Estat on calen més ingressos per accedir a un pis mitjançant una hipoteca
PalmaPer comprar un habitatge de 100 metres quadrats a Palma cal disposar d'un salari net mensual de 3.477 euros. La xifra situa la capital balear com la cinquena ciutat de l'Estat on es necessiten més ingressos per accedir a un pis mitjançant una hipoteca i evidencia, una vegada més, la distància creixent entre el mercat immobiliari i els salaris de la població resident.
Així es desprèn d'un informe publicat aquest dimecres per Accumin Intelligence, la filial especialitzada en dades i intel·ligència artificial de la taxadora Tinsa, que ha analitzat 60 ciutats espanyoles. L'estudi calcula quin salari familiar net és necessari per comprar un habitatge tipus de 100 metres quadrats amb una hipoteca que cobreixi el 80% del valor de l'immoble i amb una quota equivalent al 35% dels ingressos.
De mitjana, a Espanya es requereix un salari net mensual de 1.999 euros per adquirir un habitatge en aquestes condicions. Palma supera aquesta xifra en gairebé un 74%.
Només quatre ciutats presenten requisits salarials més elevats que la capital balear. Al capdavant hi ha Sant Sebastià, on calen 5.074 euros mensuals, seguida de Madrid, Barcelona i Bilbao. A l'altre extrem se situa Zamora, considerada la capital més assequible, amb 1.279 euros mensuals.
L'informe identifica Palma com un dels mercats de la costa mediterrània on la demanda internacional té un paper determinant en l'evolució dels preus. Segons els autors, ciutats com Marbella, Benidorm i la mateixa Palma registren una dinàmica immobiliària cada vegada més desvinculada de la capacitat de compra de la població local.
En total, hi ha 14 ciutats espanyoles on cal un salari familiar net superior als 2.500 euros mensuals per comprar un habitatge de 100 metres quadrats. Es tracta principalment de capitals i àrees metropolitanes amb una elevada concentració de demanda, impulsada per factors com l'activitat econòmica, la creació d'ocupació i la funció administrativa.
L'estudi també destaca les diferències territorials. Mentre que les ciutats de l'interior peninsular concentren els mercats més accessibles, amb casos com Zamora, Lugo, Ciudad Real i Palència, els principals focus de tensió es troben a les grans capitals i en destinacions turístiques amb una forta presència de compradors estrangers.
