Polítiques d’habitatge a Rubí: lloguer social

RubíEl PSC de Rubí fa tres mandats que pilota l’Ajuntament, en mans de Carmen García Lores. Ara bé, la nova alcaldable per als socialistes, Ana Maria Martínez, marca perfil amb noves propostes. El partit aspira a superar una de les conseqüències més dures de la crisi: la dificultat per accedir a l’habitatge. El PSC xifra en 4.000 el nombre de pisos buits al municipi, i Martínez aspira a aconseguir almenys un miler de pisos de lloguer social. Proposa mesures encarades a incentivar el lloguer d’habitatges de particulars i els pisos buits que són propietat de la banca. Proposa incentivar el lloguer a través de subvencions en el cas dels pisos propietat de particulars i advoca per apujar l’IBI o posar multes a les entitats que no cedeixin habitatges buits a lloguer social.

José García Montalvo, professor d’economia de la UPF

És correcte que s’enfoquin les polítiques d’habitatge des de la promoció del lloguer social, perquè qualsevol inversió que tingui a veure amb la construcció de nous habitatges públics no té sentit ara. Primer, perquè hi ha pisos buits i segon, perquè el sector públic no té capacitat d’invertir actualment. Dit això, la promoció del lloguer social s’ha de basar en incentius positius, no s’ha d’imposar a través de multes. Rebutjo qualsevol tipus d’expropiació o lloguer forçós als propietaris d’habitatge. La Constitució parla del dret a l’habitatge digne, però també proclama l’economia de mercat. Amb tot, anem tard, perquè si les polítiques de lloguer social s’haguessin iniciat als anys 80 no tindríem aquest problema.

Clara Costas, experta en habitatge

És una proposta ben intencionada que intenta donar resposta a les necessitats socials. El lloguer social és el camí correcte. És important remarcar que les polítiques d’habitatge s’han de centrar en la promoció del lloguer públic, no en la venda d’habitatge social. Així, l’ajuda del sector públic és temporal i no hi ha una pèrdua de recursos en benefici d’un particular. Des del sector públic s’ha de promoure l’accés a un lloguer subvencionat, de forma temporal i en determinades condicions. S’ha d’avaluar periòdicament la situació dels individus o famílies que accedeixin a lloguer social. D’aquesta manera, sempre disposarem d’un parc d’habitatge públic per a aquells que ho necessitin en una situació concreta.