Condemnen el soci majoritari de la discoteca Privilege

EivissaEl Jutjat Mercantil número 2 de Palma ha condemnat José María Echániz, soci majoritari de la discoteca Privilege, a pagar prop de quatre milions d’euros al soci minoritari, Bahía de San Antonio SL, per la gestió duta a terme en els darrers anys. Segons una sentència de la Sala Penal del Tribunal Suprem de 2013, on ja es denunciaven altres picabaralles entre les dues parts, s’apunta que Suministros Ibiza SA, de la família Matutes, era la societat accionista majoritària, amb un 99% del seu capital social, de Bahía de San Antonio.

La sentència dictada pel Jutjat Mercantil 2 de Mallorca considera que Echániz ha incomplert els deures inherents a l’exercici del seu càrrec com a administrador de Baltanxa SA, societat propietària de Privilege, i “és responsabe dels danys que li ha causat”, apunta.

La demanda, interposada pel soci minoritari, la mercantil Bahía de San Antonio SL, que disposa d’un 45% de les participacions, fa referència a la manera en què Echániz ha gestionat el lloguer de Privilege els últims anys. A consideració del demandant, Echániz s’hauria beneficiat aquests anys en llogar la discoteca a empreses vinculades a la seva persona a un preu molt per sota del cost de mercat, cosa que ha fet que la propietat de Privilege no hagi obtingut els beneficis que li pertocarían si hagués seguit els preus del mercat real.

Lloguer per sota del cost de mercat

De fet, en la sentència dictada s’apunta que Echániz, “abusant de la seva condició de soci majoritari i administrador únic, va arrendar l’explotació per 150.000 euros anuals”, un preu “molt inferior al preu de mercat, i privà l’entitat de la seva principal font d’ingressos i desvià el negoci a una altra societat de la qual resulta últim beneficiari”. A més, en la sentència s’explica que, “tenint en compte la seva experiència i dedicació als negocis d’aquesta classe, coneixia que el preu no corresponia a les característiques i possibilitats del local”.

En l’escrit emès per la jutgessa de Mercantil número 2 es posen com a exemples algunes de les xifres que altres discoteques d’Eivissa cobren per arrendar els locals, fet que “evidencia la important diferència que hi ha entre l’arrendament de la discoteca Privilege i el d’altres establiments dedicats al mateix negoci”. A més, es posa de manifest que l’explotació de la discoteca Privilege va generar un import net de 5,9 milions d’euros el 2010 i el 2011 i 6,9 milions el 2012.

Echániz, per la seva banda, sosté que la renda de 150.000 euros anuals “es veu complementada amb les inversions que en millores efectua l’entitat arrendatària”, segons consta en la sentència. De fet, va assegurar que aquesta està obligada a realitzar obres de conservació i millora fins a un màxim de 50.000 euros anuals, cosa que la documentació “no permet donar per acreditat”.

Per imposar aquesta condemna, el Jutjat Mercantil número 2 de Palma parteix de l’aforament corresponent a la discoteca i la renda consignada en la documentació comptable o contractes subscrits per la propietat d’altres establiments similars, com són Amnesia, Space i Boom. Partint d’aquests càlculs, la renda de mercat que correspondria al període de 2010 a 2013 ascendeix a una mica més de 4,5 milions d’euros, als quals es descompta les quantitats pagades per Echániz (que ascendeix a 625.326 euros).

Els inicis de la discoteca

La història de la discoteca Privilege, abans coneguda amb el nom de KU, arrenca l’any 1978, quan tres joves empresaris bascos, José Luis Anabitarte (‘Gorri’), Javier Iturrioz i José Antonio Santamaría, varen desembarcar a l’illa d’Eivissa després de comprar en una subhasta el conegut jardí Club San Rafael. Aquest jardí va passar a anomenar-se KU, com el nom de la discoteca que tenien i que estava ubicada a Sant Sebastià.

A mitjan dècada de 1980, aquest jardí secret va esdevenir el gresol de milionaris internacionals, aristòcrates, estrelles de cinema, estrelles del pop, esportistes, dissenyadors, gent d’Eivissa, ‘hippies’, homosexuals, ‘clubbers’ extravagants i excèntrics de la nit, tots barrejats per experimentar sessions surrealistes d’eufòria nocturna.

Així, la sala KU va créixer de manera exponencial i es va convertir en la discoteca més famosa d’Europa.

L’any 1990, la discoteca KU va ser tancada per reformes i, després de la tràgica mort de José Antonio Santamaría l’any 1993, la mítica sala va passar a estar en mans de l’empresari José María Echániz, qui va ser soci majoritari de la discoteca, la qual va passar a anomenar-se Privilege concretament l’any 1995.