Els HPO de les Balears, en risc per la pujada dels materials de construcció: "Serà difícil que els preus baixin"
L’Associació de Constructors de les Balears alerta que l’encariment del ciment, l'acer, l'asfalt i l'energia pot frenar la construcció d’habitatge públic i dificultar l’accés a l’habitatge assequible
PalmaL’Associació de Constructors de les Balears ha alertat aquest dijous que els preus dels materials de construcció –ja en augment– es dispararan en les pròximes setmanes a causa del conflicte a l’Iran. En roda de premsa, el president de l’associació, Climent Olives, i la directora gerent, Sandra Verger, han advertit que aquesta situació podria tenir conseqüències sobre les promocions d’habitatge públic (HPO) previstes per al Pla de xoc del Govern a través de l’Ibavi.
“Com més s’allargui aquest conflicte, més pujaran els preus i serà difícil que després baixin”, ha afirmat Verger, a més de posar en relleu la fragilitat dels costos en un context geopolític inestable. Olives ha afegit que, abans de l’esclat del conflicte, el sector vivia un “moment dolç” que ha canviat completament en qüestió de dies.
L’alça de preus es produirà principalment per l’increment del transport marítim, que ja ha pujat un 10%, i pels materials clau: betum (+40%), ciment, acer, alumini, asfalt i ceràmics, i energia. El gasoil A, que utilitzen vehicles i camions, ja ha pujat un 40%, mentre que el gasoil B, destinat a maquinària pesant, un 20%. Segons Olives, les empreses d'obra civil seran les primeres a notar la pujada, especialment en projectes que utilitzen asfalt com a material principal.
Per minimitzar els efectes, l’associació ha reclamat al Govern, consells i ajuntaments que incorporin mecanismes de revisió de preus en totes les licitacions amb contractes de més d’un any, incloent-hi materials i energia. Això permetria garantir la concurrència d’empreses i evitar concursos deserts, un problema que ja va afectar 66 licitacions per valor de 65 milions d’euros el 2025. També proposen recuperar les ajudes directes al combustible aplicades durant la guerra d’Ucraïna i tornar al model de contractació anterior al 2015, que ajustava automàticament els sobrecostos i les rebaixes de preus.
Més inversió en construcció
Pel que fa a la inversió en construcció, el 2025 va augmentar un 26,5% fins als 3.186 milions d’euros, amb un increment del 31% en inversió privada i del 13,7%, en pública. A Mallorca, la inversió puja un 32%, amb un augment del 40% en habitatge, mentre que les infraestructures turístiques baixen un 15%. A Menorca, la pujada és del 46%, i a les Pitiüses, del 24%.
En matèria d’habitatge, el 2025 es van registrar 4.842 habitatges nous, incloent-hi 708 legalitzacions en rústic. Sense aquestes, hi hauria hagut 1.645 unifamiliars (+18,5%) i 2.452 plurifamiliars (+18,6%), xifres encara lluny de les 6.000–7.000 unitats anuals considerades òptimes per satisfer la demanda. Pel que fa a l’habitatge assequible, només es van visar 298 VPO i 9 HPO de promoció privada, un nombre insuficient per reduir el dèficit acumulat.
Segons l’Associació de Constructors, sense mesures immediates, la pujada de preus podria frenar l’inici de les promocions previstes en el Pla de xoc de l’Ibavi, la qual cosa afectaria la construcció d’HPO i l’accés a habitatge públic. Olives i Verger no van afirmar literalment que “els HPO hi quedaran afectades”, però el seu advertiment sobre licitacions de llarga durada i revisió de preus indica que l’alça de preus és un risc real per als projectes d’habitatge públic.
