Un de cada deu milions que ingressa la Sareb prové de les Illes
De cada 100 pisos de què disposa l'anomenat 'banc dolent', dos són de les Balears. La inversió realitzada al territori és de 1.000 milions d'euros
PalmaLa Sareb (la Societat de gestió d'actius procedents de la reestructuració bancària), també coneguda com a 'banc dolent', ha invertit 1.000 milions d'euros a les Illes, segons el valor estipulat a l'hora d'efectuar el pagament. Ara mateix, hi ha 2.300 immobles sense vendre, que representen el 2% de la cartera d'actius de la Sareb. És a dir, 2 de cada 100 pisos de què disposa són de l'Arxipèlag.
El nivell d'ingressos a les Balears és molt dinàmic i ha provocat que s'estigui venent per sobre del que correspon al seu pes real. Així, si aquest pes és del 2%, el nivell de vendes en la comparativa estatal és del 3%. En preus, representa un 9,6% dels ingressos del 'banc dolent': un de cada deu milions que ingressa prové de les Balears. Se supera per quatre el seu valor específic.
Pel que fa als préstecs, s'ha de subratllar que representen el 80% de l'activitat de la Sareb. Dels 1.000 milions d'euros invertits, 700 corresponen a aquests préstecs.
Dels 2.300 immobles de què es disposa, el gran gruix és residencial. Així ho ha explicat aquest dilluns el president de la Sareb, Jaime Echegoyen, en una reunió que ha mantingut amb l'associació de promotors de les Illes Balears (Proinba) a Palma. Corresponen a 1.700 unitats residencials i 220 sòls. La resta són locals comercials.
Echegoyen ha explicat que la recuperació és "desequilibrada" des del punt de vista geogràfic i de producte. Així, alguns llocs de l'Estat es recuperen amb major força que d'altres. Pel que fa al producte, Echegoyen assenyala que és "molt residencial i de molt alta gamma", per la qual cosa no pot abastir tot el conjunt social. De fet, els promotors cerquen mesures estratègiques per compensar-ho, com per exemple la construcció de minipisos assequibles per a economies de classe mitjana.
Crítiques per l'alentiment de l'Administració
El president de l'entitat tampoc ha volgut negar que la inversió estrangera pugui propiciar que es doni sortida a productes en subhasta. "A les Balears representarà més", ha apuntat, i ha afegit: "Tenim mig milió d'unitats en actiu. Qualsevol cosa que ocorri a l'Estat ens va bé". El que no va tan bé ni per a la Sareb ni per als promotors és l'alentiment de l'Administració, en concret d'ajuntaments. "Qualsevol cosa que ens posi fre a nosaltres ajudarà poc", ha criticat Echegoyen. També el president de Proinba, Luis Martin, s'hi ha pronunciat: "És un mal endèmic que tenim a les Balears. El venedor té més problemes de venda i acaba perjudicant el producte. El que volem és poder col·locar un producte a preu de mercat".
En aquesta direcció, Echegoyen ha volgut detallar que no és cosa seva qualificar la política administrativa, però ha insistit que "o millora o no podrem donar compte del nostre mandat, que és el mandat de tots". Cal recordar que la Sareb té fins al 2027 per poder liquidar els seus actius.
