Si tens un milió d'euros pots enderrocar un edifici emblemàtic a Mallorca sense permís

PalmaUn milió i busques és el que costarà a Inmobiliaria Formentor haver duit a terme l'enderrocament d'un edifici emblemàtic, el de l'hotel Formentor, sense tenir permís per fer-ho. I no només això: immediatament després es va dur a terme l'obra de construcció des de zero del nou edifici, per al qual tampoc no tenien permís.

Com es pot dur a terme una actuació d'aquesta magnitud davant els nassos de l'Administració? La resposta és senzilla: fent-ho i esperant que l'administració municipal no paralitzi les obres i decreti la finalització de l'expedient. "És el que hauria d'haver fet l'Ajuntament de Pollença i l'únic que es va fer fou una aturada ridícula d'uns dies", afirma un tècnic de l'Administració pública que demana l'anonimat quan se li demana com pot una empresa tomar un edifici tan gros sense que no es paralitzin les actuacions immediatament, i, sobretot, sense que s'aixequi la suspensió si es confirmen els fets. "Supòs que no interessava fer res", afirma aquesta mateixa font.

El projecte inicial de la reforma de l'hotel Formentor, redactat per l'estudi Lamela, deixava clar que a Formentor no hi havia possibilitat de fer obra nova, perquè hi havia suspensió de llicències, tal com va avançar l'ARA Balears. No era possible 'tomar-ho tot'. L'únic que es podia fer, si es volia forçar la legalitat, era tomar-ho tot sense permís.

Així es va fer. L'any 2022, en tenir coneixement de l'enderrocament total, l’Ajuntament de Pollença (amb Andrés Nevado de batle) va decretar la paralització de les obres perquè s’havia enderrocat l’hotel sense permís. Per a sorpresa de tothom, només uns dies després, el 28 d'octubre de 2022, el mateix batle va signar un decret per legalitzar la demolició, tot i que només hi havia llicència de reforma i no de reconstrucció completa. Aquesta decisió va ser molt criticada per l'esquerra municipal i pels ecologistes del GOB, que varen estudiar la possibilitat de dur el cas als tribunals.

Mesos fent una obra sense llicència

El GOB va denunciar la primavera del 2023 el que poca gent entenia: com es podia haver autoritzat la continuació de les obres si no hi havia una llicència d'obra nova, per molt que l'Ajuntament hagués legalitzat l'enderrocament. El 9 de juny, quan l'esquerra ja havia guanyat les eleccions, Andrés Nevado va signar com a batle en funcions un nou decret que concedia llicència de reconstrucció i legalitzava les obres fetes sense autorització.

El juny d'aquell any el GOB va formalitzar el contenciós administratiu que avui dia encara és viu i que preocupa i molt als actuals governants per les responsabilitats que podria implicar una hipotètica anul·lació de la llicència en matèria econòmica. El bessó d'aquest conflicte és si es podia donar una autorització municipal a una obra nova quan a la península de Formentor hi havia una suspensió d'aquest tipus de llicències.

Les multes de Martí March

Ja el 2024, mesos després de l'entrada del nou equip de govern municipal amb Martí March al capdavant, l’Ajuntament de Pollença va imposar una multa de 5,1 milions d’euros a la propietat per haver reconstruït sense permís. Aquest dimarts s'ha sabut que l'esmentada sanció es redueix considerablement fins als 1,15 milions d’euros, aplicant bonificacions previstes a la LUIB i atenent a la llicència atorgada el 2023. El GOB considera que la reducció és "un fracàs en la defensa del territori", però alhora recorda que la seva denúncia va ser clau per aconseguir que s’imposàs una sanció històrica.

Les aspiracions urbanístiques del Formentor no s'acaben

El gener del 2025, Martí March va decretar una suspensió de totes les llicències urbanístiques a la península de Formentor, per evitar noves promocions –especialment de luxe–, que "podrien amenaçar la sostenibilitat i l'equilibri d'un territori únic i delicat", segons ha reconegut el màxim edil en diferents ocasions. Aquesta suspensió de llicències du aparellada l'elaboració d'una nova proposta urbanística per a Formentor, que es debatrà entre les pressions dels qui volen poder continuar fent-hi xalets, i la visió dels ecologistes que demanen que a la zona no s'hi pugui construir res més. Entre els promotors que tenen aspiracions de fer-hi xalets, en concret una promoció de l'estil conegut com a 'villes', hi ha precisament la mateixa empresa que ha aconseguit aixecar el Formentor i aconseguir la llicència tot i no haver-se cenyit a les autoritzacions que tenia.