Els lloguers d'habitatges a solars municipals de Palma arribaran als 1.600 euros

PalmaEl PSOE Palma ha alertat que els teòrics habitatges de preu limitat que es construiran a sòl municipal tindran "un lloguer prèmium d'entre 1.000 i 1.600 euros, molt allunyats dels entre 600 i 1.000 euros que va anunciar el batle, Jaime Martínez". Els socialistes fan aquesta denúncia després que l'empresa adjudicatària dels únics dos lots hagi calculat les rendes finals incloent-hi el pagament per part dels arrendataris de l'IBI, la taxa d'escombraries i les despeses de la comunitat, que poden arribar fins a 233 euros al mes, a par de l'aparcament i el traster.

Pel portaveu socialista a Cort, Xisco Ducrós, "el batle ha tornat a mentir i enganar la ciutadania, prometent un habitatge teòricament assequible que s'ha demostrat de preu il·limitat". L'estimació que fa l'empresa per a pisos d'un dormitori és de gairebé 1.000 euros al mes i, per als de dos, que són la immensa majoria, uns 1.200 euros. Per als de tres habitacions, la xifra puja fins a 1.400 i 1.600 euros.

Tots parteixen de preus més econòmics, però la incorporació de pagaments extra fa que pugin de manera considerable. Per exemple, per als pisos de dues habitacions, s'hi inclouen despeses de comunitat d'entre 167 i 169 euros al mes, depenent del lot, mentre que per als de tres habitacions es disparen entre 198 euros i 233 euros.

Despeses genèriques no especificades

Tal com critica el PSOE de Palma, són unes despeses de comunitat que incorporen despeses de gestió genèriques que no s'especifiquen i que no corresponen ni al llum, ni a l'assegurança, ni a despeses bancàries, ni a l'aigua, ni al manteniment: suposen 77 euros del total. A més, cal sumar-hi l'aparcament i el traster, l'IBI i la taxa d'escombraries, que es paga cada mes.

Ducrós també ha qüestionat les xifres de negoci, “que són absolutament desorbitades”. L'empresa estima una xifra de negoci d'entre 198 i 186 milions, depenent del lot, i un benefici net, després de descomptar-hi les despeses, d'entre 89 i 83 milions d'euros. Com que és l'adjudicatària dels dos lots, això suposa 384 milions de xifra de negoci i un benefici de 172 milions durant els 75 anys de la cessió.

Segons explica, suposa un benefici anual de 2,29 milions d'euros, 1.150 euros al mes de benefici. És gairebé el preu del lloguer d'un pis de dos dormitoris. "Els beneficis de l'empresa, que no existirien si fos un pis gestionat públicament, suposen un increment del preu del lloguer de 1.150 euros/mes. El cost del lloguer és per garantir no ja la inversió, sinó el benefici. De la necessitat, el PP fomenta negoci", segons Ducrós.

"Jaime Martínez veu Palma com un pla de negoci perquè alguns guanyin molt a costa dels drets de la ciutadania i del territori; han regalat sòl públic a promotors privats perquè es construeixin pisos de preu il·limitat", diu el portaveu socialista.

"Lloguers inassumibles"

“Estam davant d'uns lloguers inassumibles per a la immensa majoria de la ciutadania”, ha explicat Ducrós. Al Pla de gestió dels lloguers, l'empresa afirma: "D'aquesta manera, els llogaters que accedeixen als habitatges (...) no superen una taxa d'esforç per al pagament al voltant del 30% dels ingressos de la llar". Els socialistes assenyalen que d'acord amb aquesta norma, per accedir als pisos, i sobre la base del sou mitjà de les Balears, que és de 23.134 euros, per a un pis de dos dormitoris la unitat familiar hauria de cobrar entre 4.116 euros/mes i 4.000 euros/mes i, per a un pis de tres dormitoris, entre 4.740 euros/mes.

Per tot això, els socialistes demanen que es reverteixi la licitació i “que sigui el Govern qui, de manera directa, construeixi habitatge públic per garantir, així, que els preus siguin realment assequibles”, en paraules de Ducrós.