Cort manté sense calendari el futur urbanístic de Palma

PalmaEl Pla d'Ordenació Detallada (POD) de Palma continua sense calendari dos anys després que els tècnics municipals n'assumissin la redacció. Es tracta d'un instrument fonamental per poder interpretar i aplicar el Pla General de Palma aprovat pel Pacte poc abans de perdre les eleccions. Cort assegura que el document lliurat per Territorios y Ciudad “no reunia les condicions necessàries per a la seva aprovació”, però no concreta quines deficiències tenia, quins treballs s'han fet des de l'abril del 2024 ni què falta per completar.

L'empresa defensa que va lliurar el POD, que el va facilitar en format editable a petició de l'Ajuntament i que es va oferir a resoldre qualsevol dubte, però que no va rebre cap retorn ni cap requeriment específic d’esmenes.

La resposta municipal arriba 15 dies després que l'ARA Balears demanàs informació sobre l'estat del planejament i el litigi amb l’empresa redactora. Cort confirma que els serveis tècnics municipals de planejament revisen i adapten el document “a les necessitats de Palma i a la normativa vigent”, però no explica en quina fase es troba, quin grau d'execució té ni quan se'n podria començar la tramitació.

L'Ajuntament es limita a assenyalar que el calendari només es podrà concretar “una vegada finalitzada” la revisió, sense indicar quan preveu acabar-la. Tampoc no detalla quines parts del document entregat per l'empresa s'han aprofitat, quines s'han hagut de refer ni quins recursos municipals s'han destinat a aquests treballs.

El POD ha de desenvolupar les determinacions del Pla General i concretar, entre altres qüestions, l'ordenació dels barris, els usos del sòl, els equipaments, els espais lliures i les condicions d'edificació. La falta d'aquest document genera disfuncions en l'aplicació del planejament i condiciona el desenvolupament urbanístic de Palma.

Dues versions sobre el document

L'explicació oferida ara per Cort és la mateixa amb què va justificar la rescissió del contracte l'abril del 2024. El regidor d'Urbanisme, Óscar Fidalgo, va qualificar aleshores la documentació de “deficient, incompleta” i va assegurar que “en cap cas” podia servir com a esborrany per sotmetre'l a exposició pública. Cort continua sense identificar quines eren les errades del POD ni si les va comunicar formalment a l'adjudicatària perquè pogués corregir-les. Tampoc no explica amb quina documentació tècnica sosté que la feina no estava acabada.

Territorios y Ciudad va assegurar el 2024 que n'havia lliurat la primera versió el juliol del 2023 i una altra el desembre d'aquell any. Segons el seu director jurídic, Sebastián Olmedo, la primera encara no era un document acabat i així s’havia advertit l’Ajuntament. La versió que l'empresa considerava definitiva va ser la presentada a final d’any i remesa posteriorment en format editable i en un disc dur, juntament amb el Pla General refós. “Des de llavors, ens hem ofert reiteradament per resoldre dubtes i no hem obtingut resposta ni cap requeriment específic”, va afirmar Olmedo. L’empresa també denunciava que Cort havia eliminat les reunions de coordinació i que no havia fet cap retorn sobre la feina presentada.

La resposta actual no resol aquesta contradicció. L'Ajuntament reitera que el document no complia les condicions necessàries per aprovar-lo, però no aclareix si va requerir formalment que fos esmenat ni per què els tècnics municipals fa dos anys que el revisen sense disposar encara d'un calendari.

Cort nega que hi hagi feina pendent de pagament

L'Ajuntament sí que concreta la seva posició sobre la liquidació del contracte. Assegura que les fases prèvia, I i II varen ser completades i abonades. En canvi, considera que la fase III no es va acabar perquè el document lliurat no complia les condicions exigides i sosté que la fase IV no es va arribar a iniciar. “No existeix cap quantitat reconeguda com a feina feta i pendent de pagament”, afirma Cort.

La posició municipal xoca amb la de Territorios y Ciudad, que ha duit als tribunals la rescissió del contracte i reclama una quantitat que, sumats els diferents conceptes, frega els 350.000 euros. En la documentació del procediment figura una reclamació d'uns 270.000 euros, però Cort no ha aclarit a quins treballs o conceptes correspon aquesta suma segons la demanda.

L'Ajuntament tampoc no explica amb quina documentació sosté que la fase III no es va completar. L'empresa, per contra, defensa que havia executat treballs que no varen ser liquidats després de la rescissió.

Preguntes sense contestar sobre el judici

La resposta municipal no aborda els principals arguments jurídics que Cort defensa en la contestació a la demanda. Tampoc no detalla els conceptes inclosos en la quantitat reclamada per Territorios y Ciudad ni les possibles conseqüències d'una sentència favorable a l'empresa.

Entre les qüestions plantejades per l'ARA Balears, es demanava si, en cas que hi hagués una resolució adversa, es podria obligar l'Ajuntament a pagar les feines executades, assumir una indemnització o afrontar altres efectes sobre el contracte rescindit. Aquestes preguntes continuen sense resposta.

La reclamació judicial no afecta únicament una disputa econòmica entre l'Administració i una empresa. El procediment també projecta incertesa sobre un document essencial per desplegar el nou planejament de Palma i sobre el cost final que el conflicte podria tenir per al tresor municipal.

Cort tampoc no ha explicat com ha afectat la dimissió del gerent d'Urbanisme (a final del 2025) l’elaboració del POD. Igualment tampoc especifica si la seva sortida ha alterat l'organització de les tasques, ha causat retards o ha obligat a redistribuir responsabilitats entre els tècnics municipals.

En definitiva, 15 dies després de rebre les preguntes de l’ARA Balears, Cort ha confirmat que els tècnics municipals continuen revisant el document i no reconeix cap feina pendent de pagament. Manté sense esclarir, però, què s'ha avançat durant aquests dos anys, quines deficiències concretes tenia la proposta de l'empresa, si li va requerir formalment que les corregís, quin risc econòmic comporta el judici i quan podrà començar la tramitació del POD.