Què puc fer per assegurar que em paguin el lloguer?

La nova llei de l’habitatge ha reduït lleugerament el preu dels lloguers, però alhora també ha provocat que l’oferta de lloguer s’enfonsi. Segons Fotocasa, prop del 20% dels propietaris no volen llogar la seva propietat per por que no els abonin les rendes corresponents. A més, s’està plantejant una "vaga de lloguers" per tal de posar pressió en deixar de pagar les quotes corresponents. En aquest context, ¿el propietari pot assegurar-se que cobrarà la seva renda?

Tenir-ho 100% segur, no podrà mai. Ara bé, hi ha fórmules per tal de reduir el risc. En primer lloc, comencem per la selecció dels arrendataris i la revisió de la seva documentació econòmica. En una situació de mercat on la demanda és extrema i no hi ha oferta, llogar un pis sembla més aviat un càsting. És ben normal que els propietaris prefereixin llogaters amb una alta capacitat econòmica. Tot i això, ni l’alta capacitat econòmica et garanteix el cobrament de la renda. Per a aquests casos, es disposa d’assegurances de lloguers que estan especialitzades a pagar-te la renda si no ho fan els inquilins i, a més, serveixen també com a assegurança del mateix habitatge en cas de desperfectes.

Si així tampoc estem tranquils, hi ha empreses que es dediquen al lloguer i a la gestió del teu habitatge. Elles s’encarreguen de tot i sempre tindràs l'ingrés mensual garantit. Ara bé, per descomptat, la intermediació té un cost i es quedaran part dels ingressos. Si estàs disposat a renunciar a una part del lloguer per tal de tenir-lo sempre garantit, podria ser la teva solució.

Sense dubte s’han de donar garanties als inquilins per evitar abusos, però també se n’han de donar als propietaris; si no, l’oferta s’enfonsarà encara més i ni buscant ni apujant els preus es trobarà habitatge disponible.