L’habitatge s’encareix més d’un 40% a l'Estat en la darrera dècada, i a les Balears gairebé el doble

BalearsEl preu de l’habitatge a l'Estat s’ha incrementat més d’un 40% en els darrers deu anys, fins a superar els 2.000 euros per metre quadrat. L’augment més destacat es registra a les Illes Balears, on el valor gairebé s’ha duplicat, segons dades del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana.

L’any 2015, en el segon trimestre, el preu mitjà se situava en 1.476 euros/m². En el mateix període de 2025 ha arribat als 2.093 euros, és a dir, 616 euros més.

Fregant els màxims històrics

Durant la darrera dècada, els preus no han deixat de créixer. Entre el 2016 i el 2018, el metre quadrat ja superava els 1.500 euros; entre el 2019 i el 2021 es va mantenir per damunt dels 1.600; i des del 2022 ha sobrepassat els 1.700 euros. El 2024 ja fregava els 1.900 euros i enguany ha superat per primera vegada des del 2008 —en plena bombolla immobiliària— la barrera dels 2.000 euros, fins a arribar als 2.093 euros/m².

Els preus actuals són pràcticament iguals que els màxims històrics d’aquesta sèrie estadística, iniciada el 1995, que es van registrar entre el gener i el març del 2008 amb 2.101 euros/m².

La manca d’oferta enfront d’una demanda creixent continua empenyent els preus a l’alça i dificulta l’accés a l’habitatge, especialment entre els joves, que continuen a la coa d’Europa en edat d’emancipació.

Entre l'abril i el juny de 2025, el preu era un 10,4% més alt que un any abans i un 41,7% superior al del 2015. D'ençà que ha començat l’any, tot i que el ritme s’ha moderat, l’augment acumulat és del 9,7%.

Les Balears lideren la pujada de preus

Per comunitats autònomes, les Illes Balears encapçalen l’escalada, amb un increment del 82,4% en una dècada. El 2015, el metre quadrat costava 1.927 euros i avui supera els 3.518 euros, gairebé 1.600 euros més. Les Balears són, juntament amb Madrid, l’única comunitat on el preu mitjà supera els 3.000 euros/m².

La comunitat de Madrid registra els preus més elevats, amb 3.631 euros/m² el 2025, un 75% més que els 2.078 euros del 2015.

A les Canàries, el preu ha pujat gairebé un 52% en deu anys, després de passar de 1.318 euros/m² a gairebé 2.000 euros, uns 680 euros més.

Tot seguit hi figura Catalunya, amb un augment del 49% (de 1.680 a 2.499 euros/m²), que representa uns 820 euros més. Al País Valencià, el preu s’ha incrementat un 46% en deu anys (de 1.140 a 1.672 euros/m²), 532 euros més.

A Andalusia, la pujada és del 43,5%, fins a arribar als 1.741 euros/m², 528 euros més que el 2015.