Condemnats per inflar la bombolla

Palma.Per primera vegada a l'estat espanyol, l'alt tribunal confirma mitjançant una sentència la gravetat de l'inflament de valor dels habitatges, pràctica habitual durant la bombolla immobiliària. El Suprem ha condemnat la taxadora Grup Tasavalor pels perjudicis ocasionats a l'entitat de crèdit demandant, Cajamar Caixa Rural, que en el moment de la demanda inicial del procés, l'any 2007, era Caixa Rural de Balears.

La sentència confirma que l'entitat va ser perjudicada a l'hora de cobrar deutes pendents de titulars d'hipoteca, ja que quan va voler disposar dels habitatges, aquests no tenien el valor necessari per cobrir el crèdit atorgat.

A més de la taxadora, el Suprem considera culpables la seva asseguradora i el tècnic que signava els certificats, a qui responsabilitza de no realitzar la tasca amb professionalitat. Així, considera que dels 712.000 euros de perjudici per manca de valor dels habitatges respecte dels crèdits, la taxadora i l'asseguradora han de fer front a la meitat, 356.000, de manera solidària, mentre que l'altra meitat no la considera perquè no eximeix del tot el comportament de la Caixa Rural.

Trama organitzada

En aquest sentit, el Tribunal considera provat que l'empleat de la Caixa Rural que va gestionar els préstecs és objecte de la denúncia. Entén que també va contribuir als fets la conducta delictiva d'aquest empleat de la Caixa Rural, el director de l'oficina que havia gestionat els préstecs. Ja durant la valoració dels fets en instàncies inferiors, es fa constar l'existència d'una trama entre el treballador i l'empresa de taxació.

Així mateix , constata l'existència d'una trama en la qual els préstecs se sol·licitaven per unes persones diferents de les que rebien els diners, cosa que va contribuir que l'entitat de crèdit no pogués rescabalar-se dels deutors en la part no coberta pel valor real dels béns.

El Suprem, en la sentència, també critica l'actuació de l'entitat bancària, que per molt que demandàs tampoc no va fer, com diu el Tribunal, la més mínima "verificació" de la tasca de la taxadora. En opinió del tribunal, "sense la iniciativa del director de l'oficina i amb una mínima verificació per la Caixa de les taxacions procedents de la seva oficina, el mal no s'hauria produït o no hauria arribat a la mateixa gravetat".

Així, després de desestimar un recurs de cassació interposat per la taxadora i la seva asseguradora, confirma la responsabilitat contractual que unia a ambdues amb l'entitat. El Tribunal Suprem afirma que per molt que fessin pagar els seus serveis als clients, aquests hi arribaven derivats directament per la Caixa Rural, amb qui la taxadora tenia un conveni.