Precinten una xabola feta amb remolcs de tràiler en un solar rústic de Petra

PalmaL’Ajuntament de Petra ha precintat aquesta setmana la construcció d’un habitatge fet amb dues cabines de tràiler i ubicat en sòl rústic. L'infrahabitatge està situat a l’entrada del municipi des de la carretera de Felanitx i consta de dos remolcs de camió de gran tara connectats interiorment, una façana amb porta i dues finestres i una coberta feta amb resina.

Segons han explicat fonts de la Policia Local, l’actuació es va iniciar després de rebre una denúncia ciutadana. Després d’una primera inspecció ocular, els agents varen constatar que es tractava d’un habitatge il·legal, sense llicència urbanística ni cèdula d’habitabilitat, fet que impedeix legalment que hi pugui residir ningú.

Ara, l’Ajuntament preveu traslladar l’expedient al Consell de Mallorca perquè sigui l’Agència de Defensa del Territori qui determini la possible sanció i ordeni el restabliment de la realitat física alterada, és a dir, la retirada de la construcció i la restitució del terreny a l'estat original.

El cas de Petra no és aïllat. En els darrers anys, Mallorca ha experimentat un augment de construccions precàries, caravanes fixes, contenidors adaptats, barraques i habitatges improvisats en sòl rústic, especialment en municipis de l’interior i en zones perifèriques. Ajuntaments i entitats socials alerten que molts d’aquests casos estan relacionats amb la greu crisi d’accés a l’habitatge que viu l’illa, marcada per l’encariment dels lloguers, la manca d’habitatge social i la pressió immobiliària derivada del mercat turístic i residencial.

Diversos municipis han detectat assentaments irregulars i habitatges improvisats en parcel·les rústiques on resideixen treballadors temporers, famílies amb dificultats econòmiques o persones expulsades del mercat immobiliari convencional. En alguns casos, aquestes construccions consisteixen en caravanes estabilitzades, mòduls prefabricats, casetes de fusta i contenidors marítims reconvertits en habitatges sense serveis bàsics adequats.

Possibles infraccions

Aquest tipus d’edificacions poden infringir diverses normatives urbanístiques i territorials. La principal és la Llei d’Urbanisme de les Illes Balears (LUIB), que prohibeix executar obres o implantar usos residencials sense llicència municipal. També poden vulnerar la normativa de sòl rústic, que en limita fortament els usos residencials i estableix requisits mínims de parcel·la, integració paisatgística, sanejament i subministrament d’aigua.

En funció de la ubicació concreta, aquestes construccions també poden incórrer en infraccions del Pla Territorial Insular de Mallorca i de les normes subsidiàries municipals, especialment si es troben en àrees protegides, zones forestals i espais amb valor ambiental. A més, la manca de cèdula d’habitabilitat implica que els habitatges no compleixen les condicions mínimes de salubritat, ventilació, seguretat i evacuació d’aigües exigides per la normativa autonòmica.

En els casos més greus, sobretot quan les edificacions es troben en sòl rústic protegit, les infraccions poden derivar fins i tot en responsabilitats penals per delicte urbanístic. Les sancions poden incloure multes econòmiques elevades, ordres de demolició i la prohibició de legalitzar les construccions.