El Govern assumeix que el programa lloguer segur ha fracassat i en modificarà el funcionament

PalmaEl Govern ha assumit que el programa de lloguer segur que va impulsar l'octubre de 2024 ha fracassat i no ha donat els fruits esperats. Fonts de l'Executiu destaquen que ha permès mobilitzar una cinquantena d'habitatges en poc més d'un any, i admeten que l'efecte de la mesura ha estat menor del previst. "És més lent del que s'esperava", insisteixen aquestes fonts. Per aquest motiu, l'Executiu en canviarà el funcionament a partir de setembre per "donar-li un impuls".

Segons manifestava el Govern a la nota de la presentació del programa (del 21 d'octubre), l'objectiu era "aconseguir entre 2.000 i 3.000 habitatges en una primera fase", una xifra que està encara molt lluny de la realitat. Segons expliquen les mateixes fonts, han faltat propietaris que posassin els seus pisos a disposició del programa. A més, entre els que ho han fet, alguns han aportat habitatges que s'han hagut de rebutjar perquè no tenien les condicions necessàries: per exemple, molts necessitaven una reforma. Per aquest motiu, un dels canvis damunt la taula és que l'Executiu sufragui la reforma a canvi que el propietari renunciï a cobrar rendes fins que s'hagi pagat aquest deute amb les arques públiques. Això permetria, assenyalen les mateixes fonts, habilitar pisos que ara mateix estan buits per posar-los a disposició de llogaters en un període de fins a set anys.

El president del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (API), José Miguel Artieda, considera que les expectatives del Govern sobre l'efecte d'aquest programa a curt termini eren "un poc massa optimista". L'entitat col·labora amb l'Executiu per desplegar aquesta eina. En aquest sentit, Artieda creu que el programa "va bé", encara que no arribi a les xifres previstes inicialment. "És molt laboriós per la quantitat de documentació que requereix", exposa: "Tot ha d'estar en ordre, fins i tot aspectes que en el lliure mercat no es fan". Un altre "fre", apunta, ha estat "la por dels propietaris, per la mala premsa que té un programa públic, per desconfiança cap a les institucions". En el mateix sentit, apunta que cal fer "més divulgació i promoció del pla".

Revisar els preus

Els preus del programa lloguer segur arriben a un màxim de 1.500 euros al mes a Mallorca i Menorca, i 2.100 a Eivissa i Formentera. El llogater, però, en paga un 30% menys, perquè d'aquest percentatge se n'encarrega el Govern. Per tant, com a màxim pagarà 1.050 a Mallorca i Menorca i 1.470 a Eivissa i Formentera. Tot i això, Artieda considera que es podria haver de revisar els preus del lloguer, perquè podrien ser massa "baixos" a Eivissa. "El programa està en constant revisió, està actiu", argumenta, i en defensa la necessitat.