Quan una casa té el preu d'un barri sencer: venen dos xalets per 57 milions d'euros a Mallorca

PalmaEn unes Balears on l’accés a l’habitatge s’ha convertit en una de les principals emergències socials, amb lloguers desbocats, compra inaccessible i una part creixent de residents obligats a compartir pis i a viure en condicions precàries, el mercat immobiliari de luxe mou xifres que semblen d’una altra realitat. En aquest context, la immobiliària John Taylor ha posat a la venda dues noves propietats a Mallorca per un valor conjunt de 57 milions d’euros: una quantitat amb què, en molts municipis de l’illa, es podria adquirir o construir una promoció sencera d’habitatges o un barri sencer.

Es tracta de dues finques situades a Son Vida i a Algaida. La diferència entre les dues ubicacions també es reflecteix en el mercat. A Son Vida, una de les zones més exclusives de Palma, el preu mitjà de venda supera actualment els 8.300 euros per metre quadrat, molt per damunt de la mitjana de la ciutat, que se situa en uns 5.100 euros, segons les dades d'Idealista. En canvi, a Algaida, tot i l’encariment dels darrers anys, els valors es mouen molt més avall i les darreres referències disponibles voltaven els 3.300 euros per metre quadrat. Una distància de mercat que evidencia com el luxe extrem s’ha concentrat en determinats enclavaments, mentre l’interior de l’illa encara manté, almenys en part, una altra escala de preus.

La primera, Villa Solitaire, a Son Vida, surt al mercat per 39,5 milions d’euros. Amb 2.300 metres quadrats construïts sobre una parcel·la de més de 4.200 metres, es distribueix en quatre nivells i disposa de set dormitoris, amplis espais de recepció, gimnàs, celler de disseny i zones de servei completament equipades. La finca destaca també per la seva orientació sud i per una gran façana envidrada que connecta l’interior amb l’exterior i amplia visualment els espais cap a la terrassa i el jardí. Entre els elements més singulars hi ha una piscina infinita envoltada de vegetació mediterrània i un rooftop amb cinema a l’aire lliure.

La segona és Son Rahaa, a Algaida, amb un preu de 17,5 milions. La finca ocupa 15 hectàrees i suma 1.785 metres quadrats construïts, repartits en quatre vil·les independents, una antiga casa de molí i una petita dependència addicional, amb projecte aprovat per a una cinquena residència. En total, ofereix 14 dormitoris, 3 piscines —una, de 21 metres—, plataforma exterior per a ioga i meditació, pavelló per veure la posta de sol i cinema a l’aire lliure. La residència principal, situada al centre de la finca, incorpora també gimnàs, zona de benestar, celler i grans porxades obertes a l’entorn natural, entre oliveres, ametlers i vinyes.

Aquest tipus d’operacions s’han fet habituals dins un mercat cada vegada més orientat al comprador internacional amb alt poder adquisitiu, especialment en punts com Son Vida, convertit en un dels grans epicentres del luxe residencial de l’illa. Però la tendència també s’estén cap a municipis de l’interior, on el sòl i les grans finques guanyen valor com a actius exclusius.

Tot plegat passa mentre a Mallorca i al conjunt de les Balears la crisi de l’habitatge sagreuja: joves que no es poden emancipar, treballadors expulsats dels seus municipis i una oferta cada vegada més inaccessible per a la població local. Dues realitats que conviuen dins un mateix territori, però que cada vegada semblen més llunyanes.