Veïns de Palma denuncien que Cort cedeix sòl públic per al negoci privat: "És una barrabassada"
Les entitats veïnals acusen Cort de vulnerar la llei i el Reglament de Participació Ciutadana en la conversió de sis solars dotacionals en sòl patrimonial apte per a explotació privada durant 75 anys
PalmaLa Federació d’Associacions de Veïns de Palma ha presentat al·legacions formals contra la decisió del ple municipal del 31 de juliol de requalificar diversos solars públics de caràcter dotacional –és a dir, destinats a serveis comunitaris– per convertir-los en sòl patrimonial susceptible de ser cedit a promotors immobiliaris. Segons els acords impugnats, aquests terrenys podrien ser explotats durant 75 anys per empreses privades per construir-hi habitatges de lloguer. "Volem que es torni enrere la decisió del ple per fer aquesta barrabassada", ha dit en declaracions a l'ARA Balears la presidenta de la Federació, Maribel Alcázar.
Els solars afectats es troben en diferents punts de Ciutat: dos a Son Quint (Camí Son Vida 8 i Bernat Pomar 4, Son Rapinya), dos a Son Güells (Pierre Lavedan 1 i 5), un al Coll d’en Rabassa (Camí Son Fangos 4) i un altre a l’Olivera (Pompeu Fabra 15, a La Femu).
La Federació considera que aquesta operació suposa una vulneració de la normativa urbanística, ja que es tracta de terrenys que, per llei, han de mantenir un ús públic i no lucratiu. "És com expropiar uns propietaris per lliurar el terreny a uns altres perquè hi facin negoci", denuncien les entitats.
Alcázar ha assenyalat que no es pot cedir "ni un pam ni un centímetre de sol públic per a l'especulació immobiliària que no resoldrà el problema de l'habitatge" i, a més a més, ha recordat que "sense participació ciutadana no hi ha democràcia".
Un dels punts centrals de les al·legacions és la manca de transparència i de participació ciutadana en la tramitació dels acords. La Federació denuncia que ni ella ni cap de les entitats registrades han estat informades prèviament, malgrat el que estableixen els articles 11 i 12 del Reglament Orgànic de Participació Ciutadana.
"El Consistori està obligat a notificar i permetre la participació de les entitats abans d’iniciar el procediment", recorda la Federació, que assegura haver-se assabentat de la decisió a través dels mitjans de comunicació. "On queda la participació ciutadana i el compliment de la normativa establerta pel mateix Ajuntament?", es demana.
"Cort rebrà runes"
Les entitats alerten també del risc que, després de 75 anys d’explotació privada, els immobles es retornin a l’Ajuntament en estat de deteriorament. "Supera la vida útil acceptable d’un edifici. Quan es compleixin els 75 anys, el Consistori rebrà runes que costaran doblers rehabilitar, mentre que els promotors hauran fet negoci amb sòl públic", assenyala la Federació.
La Federació d’Associacions de Veïns de Palma adverteix que, si les seves al·legacions no són ateses i no es reprèn un procés participatiu "real i transparent" per abordar la crisi d’habitatge, es reserva el dret d’emprendre accions legals contra els canvis de qualificació dels terrenys.
Les entitats reclamen, a més, que l’Ajuntament aprovi en ple un compromís de no urbanitzar les anomenades “àrees de transició” mentre existeixi sòl urbanitzable disponible, i critiquen l’increment de densitat previst a zones com Son Güells i Son Puigdorfila sense estudis d’impacte ni diàleg amb els barris.
"Col·lapse general"
Segons considera la Federació, tot aquest paquet de mesures, "sense estudi d’impactes, de noves necessitats que es generen, de processos participatius, ni planificació urbanística real digna de tal consideració", obre la porta a "un col·lapse general de la ciutat, a una bombolla immobiliària especulativa que no resoldrà el problema d’habitatge".
Son Rapinya
A més de la Federació, l’Associació de Veïns de Son Rapinya també ha presentat al·legacions pels dos solars del seu barri. L’entitat va celebrar aquest 3 d’octubre una assemblea oberta amb la participació del col·lectiu veïnal i del centre educatiu CIDE, on es va acordar iniciar accions conjuntes, com una recollida de signatures, per reclamar la recuperació d’aquests espais per a usos comunitaris.
Durant la reunió, es va recordar l’existència d’un conveni signat fa anys entre l’Ajuntament –quan el batle era Joan Fageda–, la promotora Vivelba i l’associació veïnal, que inclou un dels solars ara requalificats. Els veïns sostenen que el fet que l’equipament previst no s’hagi construït no implica que el conveni hagi perdut vigència ni que el terreny pugui destinar-se a finalitats privades.