Els promotors asseguren que es poden construir més de 15.000 habitatges a les Balears

PalmaL'Associació de Promotors Immobiliaris de les Balears (Proinba) ha assegurat aquest divendres que és possible construir més de 15.000 habitatges assequibles a l'arxipèlag en un termini inferior a vuit anys, sempre que s'impulsi el desenvolupament del sòl urbà i urbanitzable disponible sense necessitat de recórrer a sòl rústic. Segons la patronal, la solució a la crisi residencial que travessen les illes "no passa per intervenir el mercat, sinó per facilitar el desenvolupament de sòl i agilitzar la tramitació de llicències".

Entre les mesures proposades destaquen la bonificació de l'IVA per a habitatges assequibles, l'aplicació del silenci positiu en les llicències urbanístiques i la posada en marxa de les Entitats de Col·laboració Urbanística (ECUS) per reduir els terminis administratius. El nou president d'aquesta associació, Óscar Carreras, ha fet una roda de premsa aquest divendres per tractar aquest problema i ha defensat que la principal causa de l'emergència residencial a les Balears és el dèficit acumulat d'habitatge des de l'any 2015.

Segons les seves estimacions, durant la darrera dècada s'han construït una mitjana de 3.000 habitatges a l'any, una xifra que considera "insuficient" per atendre la demanda existent, generada per l'increment de la població i la creació de noves llars. "El dèficit acumulat a les Balears", ha assenyalat, ascendeix a "30.000 habitatges", la majoria d'ells en la categoria d'habitatge assequible. Per reduir aquesta bretxa, els empresaris consideren que s'haurien de construir almenys 6.000 habitatges a l'any, el doble del que s'ha fet en els últims anys.

Per fer front a aquesta situació, proposen una sèrie de mesures dirigides a optimitzar el desenvolupament del sòl urbà i urbanitzable sense necessitat de consumir terreny rústic. Aquestes mesures inclouen canvis d'ús del sòl, augments en altures, increment de l'índex d'edificabilitat residencial i el foment de noves modalitats residencials com el coliving, el flexliving i el cohousing.

A més, la patronal immobiliària ha plantejat una sèrie d'incentius fiscals per a abaratir el preu de l'habitatge assequible, com la bonificació de l'IVA al 4% i la subvenció dels costos hipotecaris per a habitatges amb un preu inferior a 300.000 euros. En matèria administrativa, Proinba insisteix en la necessitat de simplificar i agilitzar els tràmits urbanístics mitjançant l'aplicació del silenci positiu en la concessió de llicències i la posada en marxa de les Entitats de Col·laboració Urbanística (ECUS), organismes externs que facilitarien la reducció dels terminis en la concessió de permisos municipals.