Els reptes del nou centre Metropolitan a Pere Garau: un edifici de nou plantes per a 30.000 veïns

PalmaEls antics cinemes Metropolitan de Pere Garau, a Palma, es convertiran en un centre multiservei de nou plantes amb una inversió d'uns 14,5 milions d'euros. Les obres d'aquest equipament de 8.000 metres quadrats començaran el tercer trimestre del 2027.

El batle de Palma, Jaime Martínez, ha explicat aquest dijous, durant una roda de premsa celebrada a les antigues instal·lacions del cinema, que el nou centre inclourà una comissaria de la Policia Local, una escoleta, una biblioteca, una unitat bàsica de salut i places d'aparcament.

Precisament, l'aparcament, distribuït en tres plantes subterrànies, serà una de les parts més complexes del projecte. "Serà costosíssim i complexíssim, perquè caldrà excavar tres altures i no sabem què ens trobarem", ha advertit un dels arquitectes del projecte Joan Fortuny.

Per compensar el temps que requerirà aquesta excavació, es faran servir materials prefabricats en altres parts de l'edifici per agilitzar-ne la construcció, ha detallat.

Martínez ha defensat que el compromís amb el barri és "irreversible" i ha assegurat que el projecte "no s'ha fet d'esquena als veïns". Segons el batle, la infraestructura vol "convertir-se en el cor del barri" i en "un espai de trobada per als residents". "Serà un abans i un després per a Pere Garau. No es tracta només de recuperar un edifici abandonat, sinó d'activar un espai de vida i d'interacció", ha afirmat.

Durant la presentació, els guanyadors del concurs d'idees impulsat per l'Ajuntament de Palma, Fortuny i l'altre arquitecte responsable, Martí Sanz, han descrit la iniciativa com "un petit gratacel pràcticament autosostenible i amb un consum energètic extern mínim".

Arquitectònicament complex

Fortuny ha remarcat que el pla d'usos plantejat per Cort és "brutalment complet", però també arquitectònicament complex. "La clau ha estat entendre, reinterpretar i ordenar el programa, perquè hi ha usos molt estàtics i d'altres més versàtils. Alguns, a més, han d'estar obligatòriament a peu de carrer", ha explicat. Així, cinc serveis tindran accés directe des de la via pública: la comissaria, la unitat bàsica de salut, l'escoleta, l'OAC i el centre de dia.

Per fer possible aquesta distribució, complicada per l'alçada de l'immoble i el fet que només disposa d'una façana principal, el projecte preveu crear un passadís interior que connectarà els dos carrers i facilitarà l'accés als diferents serveis. "Hem generat una petita plaça dins l'edifici, oberta al carrer, des de la qual es podrà accedir a tots els espais. A partir d'aquí, l'edifici creixerà en alçada", ha detallat Fortuny.

Les plantes superiors, segons l'arquitecte, oferiran "més versatilitat i diversitat d'usos", amb espais transformables segons les necessitats futures del barri. Fortuny ha destacat que aquesta flexibilitat és especialment important en una zona com Pere Garau, on viuen unes 30.000 persones en només 63 hectàrees, una densitat que supera els "límits recomanables" en relació amb l'oferta d'equipaments públics i zones verdes.

Espais de cohesió

També ha assenyalat que quatre de cada deu residents són estrangers procedents d'una desena de països diferents, una realitat que "aporta molta riquesa", però que també evidencia "la manca d'espais de cohesió".

Per la seva banda, Sanz ha incidit en les dificultats derivades de la gran volumetria de l'edifici, fet que els va dur a apostar per espais interiors escalonats per reduir-ne l'impacte sobre l'entorn urbà.

"La volumetria ens feia por. Per això, la primera decisió important va ser fer l'edifici menys contundent visualment, més ajustat, i escalonar-ne l'interior perquè generàs menys ombra als veïns i fos més respectuós amb l'entorn", ha explicat.

A l’acte han assistit nombrosos veïns, representants de diverses associacions i el conseller Antoni Costa, entre altres autoritats.