Manacor tindrà la primera promoció d’Habitatges de Preu Limitat de les Balears

ManacorManacor, on hi ha 90 dels 198 bucs sense construir de Mallorca, serà el primer municipi on una promotora privada acabarà una finca d’Habitatges de Preus Limitats (HPL). En aquest cas, són dos edificis situats a l’avinguda del Tren de Manacor, on abans hi havia locals comercials (una botiga de roba on s’hi fan 10 pisos i un magatzem de mobles i matalassos, on se'n fan uns altres 18) que es convertiran en 28 habitatges, de tres, dos i un dormitori, i amb preus d’entre 119.000 i 215.000 euros els vint pisos destinats a la venda, i entre 550 i 750 euros mensuals els vuit destinats a lloguer.

Es tracta de la nova figura creada a través de la Llei 3/2024, de 3 de maig, de mesures urgents en matèria d’habitatge, un dels eixos del Pla de xoc d’habitatge del Govern, amb el qual es planifiquen prop de 5.000 habitatges. Aquesta llei permet diverses actuacions per aprofitar edificacions existents per fer habitatges a preus assequibles. Això sí, per accedir-hi els compradors han hagut de complir amb una sèrie de condicions concretes: haver residit almenys els darrers cinc anys a les Balears, que aquest sigui l’habitatge habitual i que no tingui cap altre immoble en més d’un 50% de propietat. Els pisos no es podran tornar a vendre fins a haver passat almenys dos anys, i sempre amb les mateixes restriccions.

84 unitats en tràmit al municipi

En concret, a Manacor, es troben en tràmit diferents projectes per crear fins a 84 habitatges de preu limitat: els 28 d’aquestes dues promocions per reconversió de locals; 44 habitatges a través de la mesura que permet finalitzar edificis inacabats per fer-hi habitatges; 11 per la reconversió de l’antic hotel Drach de Portocristo; i un habitatge per la divisió d’un habitatge existent.

A més, Grup Amb tu, la promotora d'aquestes dues primeres promocions manacorines, en té previst habilitar uns altres 35 al municipi, en tres promocions més, també mitjançant la llei de reconversió de locals en habitatges de preu limitat, de manera que en total es planifiquen prop de 120 habitatges només en el municipi de Manacor.

El conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat, José Luis Mateo, i el batle Miquel Oliver, han visitat aquest dilluns a Manacor les obres dels dos edificis d’antics locals comercials que es reconverteixen en habitatges, i que acabaran depenent de cada cas entre els mesos de maig d’enguany i febrer de l’any que ve. Cada pis s’entregarà amb cuina i bany i els serveis bàsics.

“Es tracta de facilitar la creació d’habitatge assequible, en sòl urbà, sense consumir territori, aprofitant edificis sense ús que ja existeixen i que ara ens ajuden a oferir una llar a ciutadans residents a les Illes, en aquest cas, la majoria residents a Manacor”, ha destacat Mateo. El batle de Manacor, Miquel Oliver, s’ha mostrat satisfet amb el fet que es faci habitatge públic, “en un moment de màxima necessitat per l’augment dels preus que pateixen milers de persones” i ha fet incís que la manera com es fa front a la crisi habitacional és clau en un territori al límit en l'àmbit constructiu, i amb un entorn urbà amb edificis inacabats”.

Entre 45 i 105 metres quadrats útils

Una de les promocions manacorines, la de 10 habitatges i un local, tots de venda i tots ja comprats, es troba en un 70% d’obra certificada i se'n preveu concloure la construcció el maig, segons la promotora Grup Amb Tu. La segona, de 18 habitatges (10 de venda i 8 de lloguer), inicia ara les obres de reforma. La majoria dels habitatges tenen entre 55 i 60 m² de superfície útil (entre 70 i 75 construïts), n’hi ha cinc de 45 m² útils i els més grans, de 103 i 90 m² útils. En ambdós casos, els habitatges es destinen majoritàriament a ciutadans residents a Manacor i ja estan reservats, ha informat l’empresa.