Les legalitzacions en sòl rústic han disparat els visats d'obres el 2025
Els arquitectes també han assenyalat que la guerra a l'Iran podria augmentar les despeses de les obres, però no preveuen que en minvi la demanda, ans al contrari
PalmaLes obres visades a les Balears varen augmentar un 27,9% el 2025 respecte del 2024, un creixement impulsat, en part, per les legalitzacions extraordinàries d'edificacions en sòl rústic aprovades pel Govern, segons ha apuntat aquest dimarts el Col·legi Oficial d'Arquitectes de les Balears.
En aquest sentit, durant la presentació de l'Observatori de l'Habitatge que s'ha duit a terme aquest dimarts en roda de premsa, els experts han assenyalat que sense l'efecte de les legalitzacions extraordinàries, l'increment se situaria en el 5,7%, és a dir, hi hauria un 22,2% menys d'obres visades. Així, han explicat que aquest augment està vinculat als processos de regularització extraordinària d'edificacions en sòl rústic previstos en el Decret llei 3/2024 i la Llei 7/2024, en matèria d'habitatge i simplificació administrativa, respectivament.
![El degà del Col·legi d'Arquitectes de les Balears, Bernat Nadal (dreta), i el president de la Demarcació de Mallorca, Joan Cerdà (esquerra), a la presentació de les dades de l'Observatori d'Habitatge 2025.](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 3840 2880"%3E%3C/svg%3E)
El creixement de l'activitat constructiva es produeix en un context de demanda estructural elevada d'habitatge, especialment en les zones urbanes i costaneres. La combinació d'una demanda sostinguda, una oferta limitada i l'augment dels costos de construcció continua exercint pressió sobre els preus de l'habitatge, la qual cosa en dificulta l'accés a una part significativa de la població.
La guerra de l'Iran podria augmentar-ne els costos, però no frenar-ne la demanda
D'altra banda, el Col·legi ha advertit que la guerra a l'Iran pot afectar la construcció d'habitatges a les Balears per l'encariment dels materials, encara que considera que la demanda podria mantenir-se o, fins i tot, augmentar.
Així ho ha assenyalat el degà del Col·legi, Bernat Nadal, que ha explicat que l'augment del preu dels materials derivat del conflicte pot elevar els costos per a les constructores i fer més car construir. No obstant això, Nadal ha apuntat que la demanda d'habitatge podria no veure's afectada o incrementar-se pel possible trasllat de capital des de zones de l'Orient Mitjà cap a mercats considerats més segurs, com Europa.
