Cop judicial a Alcudiamar: anul·lat l’ús hoteler del Botel
Alcudiamar diu que la sentència no té cap efecte, ja que no ho explota actualment com a hotel
PalmaEl Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears (TSJIB) ha anul·lat l’ús hoteler dins la concessió d’Alcudiamar, al port d’Alcúdia, en estimar parcialment un recurs. La sentència (238/2026) deixa sense efecte la clàusula que permetia aquesta activitat.
La resolució és explícita i estableix que s’anul·la “l’admissió de l’ús hoteler” prevista en la concessió. El tribunal fixa que el règim jurídic aplicable és el vigent en el moment de l’atorgament, l’any 1988, que no preveia l’explotació turística oberta al públic.
Segons la sentència, el marc legal només permetia l’ús d’habitacions per a navegants dins el domini públic portuari. Aquest tipus d’allotjament està vinculat a serveis per a tripulacions d’embarcacions i no és equiparable a un establiment hoteler o complex turístic.
Amb aquesta interpretació, el TSJIB rebutja l’assimilació del conegut com a “poblat mariner” a un hotel, una equiparació que havia sustentat durant anys l’activitat del denominat 'Botel'.
La nul·litat de la clàusula implica que l’activitat turística desenvolupada a la concessió queda sense cobertura legal dins el títol administratiu vigent. Es tracta d’un espai de domini públic portuari, sotmès a una regulació restrictiva que només admet els usos expressament autoritzats.
La sentència estableix així un criteri sobre els límits dels usos en aquest tipus d’espais i posa fre a interpretacions que permetien activitats turístiques intensives en àrees destinades, en origen, a funcions portuàries.
En aquest context, el GOB ha valorat positivament la resolució i ha reclamat el tancament immediat de l’establiment, en considerar que opera com a complex turístic sense llicència municipal adequada. L’entitat també denuncia la inacció de les administracions durant anys i adverteix que no actuar davant una sentència d’aquest abast podria vulnerar el principi de legalitat.
Segons el GOB, la resolució suposa un precedent rellevant i confirma que l’activitat del 'Botel' no és legal com a establiment turístic, per la qual cosa considera que ha de cessar.
Alcudiamar diu que ja no ho fan servir com a hotel des del 2024
Després que es fes pública la sentència del TSJIB, Alcudiamar ha emès un comunicat on assegura que les instal·lacions ja no són explotades com a hotel des del 2024. Tot i això, asseguren que "discrepen respectuosament" de la decisió judicial i que recorreran contra la sentència.
Remarquen que l'establiment hoteler al qual es refereix la sentència es troba en situació de baixa temporal en el Registre d'empreses, activitats i establiments turístics. Asseguren que actualment Alcudiamar explota els allotjaments públics com a servei complementari dins d'un Centre Turístic Esportiu i, per tant, "no s'està explotant un hotel obert al públic general, sinó allotjaments per a navegants vinculats a l'activitat nauticoportuària".
Així, la sentència, segons ells, no suposa cap efecte al desenvolupament empresarial del complex i recorda que la concessió continua vigent, el Tribunal ha validat l'ampliació concessional i les pretensions principals del GOB s'ha rebutjat.