Cop judicial a Alcudiamar: anul·lat l’ús hoteler del Botel
La sentència estableix que la concessió portuària no permet allotjament turístic i limita els usos al servei de navegants
PalmaEl Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears (TSJIB) ha anul·lat l’ús hoteler dins la concessió d’Alcudiamar, al port d’Alcúdia, en estimar parcialment un recurs. La sentència (238/2026) deixa sense efecte la clàusula que permetia aquesta activitat.
La resolució és explícita i estableix que s’anul·la “l’admissió de l’ús hoteler” prevista en la concessió. El tribunal fixa que el règim jurídic aplicable és el vigent en el moment de l’atorgament, l’any 1988, que no preveia l’explotació turística oberta al públic.
Segons la sentència, el marc legal només permetia l’ús d’habitacions per a navegants dins el domini públic portuari. Aquest tipus d’allotjament està vinculat a serveis per a tripulacions d’embarcacions i no és equiparable a un establiment hoteler o complex turístic.
Amb aquesta interpretació, el TSJIB rebutja l’assimilació del conegut com a “poblat mariner” a un hotel, una equiparació que havia sustentat durant anys l’activitat del denominat 'Botel'.
La nul·litat de la clàusula implica que l’activitat turística desenvolupada a la concessió queda sense cobertura legal dins el títol administratiu vigent. Es tracta d’un espai de domini públic portuari, sotmès a una regulació restrictiva que només admet els usos expressament autoritzats.
La sentència estableix així un criteri sobre els límits dels usos en aquest tipus d’espais i posa fre a interpretacions que permetien activitats turístiques intensives en àrees destinades, en origen, a funcions portuàries.
En aquest context, el GOB ha valorat positivament la resolució i ha reclamat el tancament immediat de l’establiment, en considerar que opera com a complex turístic sense llicència municipal adequada. L’entitat també denuncia la inacció de les administracions durant anys i adverteix que no actuar davant una sentència d’aquest abast podria vulnerar el principi de legalitat.
Segons el GOB, la resolució suposa un precedent rellevant i confirma que l’activitat del 'Botel' no és legal com a establiment turístic, per la qual cosa considera que ha de cessar.