Les Balears registren la pujada més alta de l'Estat en el preu de l'habitatge de segona mà

PalmaLes Balears són la comunitat on més ha pujat el preu de l'habitatge de segona mà respecte de l'any passat, amb un 17,64% més i un preu mitjà de 4.126 euros per metre quadrat el juliol de 2023.

Segons l'informe mensual de preus de venda del portal immobiliari, pisos.com recollit per Europa Press, el preu mitjà de l'habitatge al juliol a la Comunitat va suposar un ascens mensual d'un 1,22% respecte del juny d'aquest any, i llançà la sisena pujada més alta de l'Estat.

Per la seva banda, els preus del portal Idealista per a les Balears també s'incrementen. Segons les seves dades, el preu de l'habitatge usat a les Balears s'ha incrementat un 0,5% durant el mes de juliol, fins a arribar als 3.973 euros el metre quadrat, i és l'autonomia més cara del país el setè mes de l'any.

Les dades de pisos.com reflecteixen també que les Illes es converteixen en la regió més cara del país, per davant de Madrid, amb un preu mitjà de 3.479 euros per metre quadrat, i el País Basc, amb un preu mitjà de 2.988 euros per metre quadrat.

A més, Palma ha patit un ascens mensual d'un 0,52% i d'un any a l'altre ha estat la capital de província que més ha pujat el preu, amb un 19,35%. Amb 4.285 euros per metre quadrat el juliol del 2022, Palma va ser la quarta capital de província més cara, superada per Sant Sebastià, Madrid i Barcelona, amb 5.794, 4.606 i 4.533 euros per metre quadrat, respectivament. Per contra, les més barates van ser Castelló de la Plana (1.306 euros per metre quadrat), Lleida (1.270 euros per metre quadrat) i Ciudad Real (1.190 euros per metre quadrat), entre d'altres.

Tot i això, els preus d'Idealista reflecteixen que els preus de Palma escalen fins als 3.827 euros el metre quadrat, amb un augment d'un 1,1% en comparació amb el juny; d'un 6,3% en relació amb els tres mesos anteriors i d'un 14, 4% respecte del juliol del 2022.

Aquests increments estan per sobre de la mitjana de la pujada en l'àmbit estatal, ja que el preu de l'habitatge usat a Espanya ha registrat un augment d'un 0,3% durant el mes de juliol, per la qual cosa se situa en 1.996 euros metre quadrat. Aquesta dada és un 7,2% més alta que la del mateix mes de l'any passat, mentre que se situa un 5,6% per sota del preu màxim històric de l'habitatge a Espanya, registrat el juny del 2007.

Si les Balears són l'autonomia més cara, amb 3.973 euros/m2, Castella - la Manxa (902 euros/m2), Extremadura (949 euros/m2) i Castella i Lleó (1.157 euros/m2), són les comunitats més econòmiques.

Les Balears superen el màxim històric de lloguer

Per la seva banda, Fotocasa assenyala que un total de 13 comunitats autònomes, entre les quals hi ha les Balears, han superat en la primera meitat del 2023 el preu màxim històric del lloguer registrat en els anys de la bombolla immobiliària.

El juny de 2023, per tant, les comunitats de les Balears, les Canàries, Cantàbria, Castella i Lleó, Catalunya, el País Valencià, Extremadura, Galícia, Madrid, el País Basc i Múrcia van assolir el preu màxim històric en el mercat del lloguer. Només dues comunitats –Aragó i Castella - la Manxa– no han arribat als preus màxims històrics registrats els anys de la bombolla immobiliària.