17.000 euros per dormir la nit de Dijous Sant a Eivissa: el mateix que el salari mínim a Espanya
A Pollença (Mallorca) una sola nit costa 11.500 euros, una xifra que confirma l'escalada de preus de l'allotjament illenc
Palma17.000 euros una nit. Aquest és el preu que han de pagar quatre persones si volen dormir aquest Dijous Sant a l'allotjament turístic Villa Wave, una propietat a Eivissa de 280 metres quadrats amb cinc dormitoris, quatre banys i vistes al mar. La reserva s'ofereix a un dels majors portals d'allotjament turístic, Booking.com, amb un cost de 4.300 euros per persona per només 24 hores d'estada.
Aquesta xifra no només supera qualsevol referència habitual del mercat turístic convencional, sinó que arriba a l'extrem de costar el mateix una nit que el salari mínim interprofessional a Espanya, que supera lleugerament els 17.000 euros bruts.
Lluny de ser una excepció, aquest tipus de tarifes per Setmana Santa es poden trobar també a altres cases, qualificades pel sector com 'vil·les', a Eivissa i també a Mallorca. Els preus desorbitats caracteritzen ara mateix una part de l'oferta de lloguer turístic, la del segment més luxós, i estan molt per damunt dels hotels per a les mateixes dates. A Cap Martinet, a la zona de Talamanca, la vil·la contemporània JAMES SIB33, amb 360 metres quadrats de superfície, es comercialitza per 6.009 euros per nit, tot i tenir només dos dormitoris però fins a cinc banys. A Sant Joan de Labritja, propietats com Can Pep Den Sitges i Villa Morna Valley, amb més de 300 metres quadrats i múltiples habitacions, se situen al voltant dels 5.000 euros per nit. A Cala Llenya, Villa Elite Maribiza, amb 520 metres quadrats, arriba als 3.893 euros per nit.
En aquest mateix context, altres vil·les d’Eivissa mantenen preus elevats, tot i situar-se per sota dels grans extrems. A prop de Platja d’en Bossa, Can Pedra s’ofereix per 3.812 euros la nit per a quatre persones, amb 200 metres quadrats, cinc dormitoris i cinc banys. A la zona de Les Dàlies, Villa Amigo arriba als 2.416 euros per nit amb una superfície de fins a 659 metres quadrats, una dimensió que torna a evidenciar la desproporció entre l’espai disponible i el nombre real d’ocupants.
La serra de Tramuntana, el més car de Mallorca
A Mallorca, el fenomen es repeteix amb una intensitat similar, especialment a Pollença. Un dels casos més destacats és Can Agata, una vil·la de 300 metres quadrats amb quatre dormitoris i quatre banys que demana 11.565 euros la nit aquesta Setmana Santa. Per a un grup de quatre persones, això implica prop de 2.900 euros per persona en un sol vespre. En la mateixa línia, a Esporles, un xalet per a quatre persones costa més de 10.000 euros per la nit d'aquest Dijous Sant.
Sense arribar a aquest extrem, altres allotjaments de la mateixa zona mostren una tendència inflada. Can Domingo, amb 180 metres quadrats i tres dormitoris, s’ofereix per 5.162 euros la nit, mentre que Can Perot, amb 330 metres quadrats, arriba als 4.298 euros. Ca Na Maronja, amb 232 metres quadrats i valoracions excel·lents, se situa en els 4.106 euros per nit. Fins i tot opcions més moderades, com Cuixach Villa, amb 300 metres quadrats, arriben als 2.752 euros, i Plana Morro, amb 266 metres quadrats, es queda en 1.984 euros, una xifra que, en aquest context, gairebé es pot considerar baixa.
En general, es tracta de propietats de gran capacitat, amb diversos dormitoris i superfícies que superen habitualment els 200 o 300 metres quadrats, i això manté els preus elevats encara que el nombre d’ocupants sigui reduït. De fet, el preu d'una nit sempre penalitza més que si la reserva és per a una setmana o deu dies. A tot això s’hi afegeix, en alguns casos, el component de luxe: piscines privades, ubicacions privilegiades i dissenys exclusius que situen aquestes propietats en el segment més alt del mercat internacional.
Tot plegat s’inscriu en un context de tensió immobiliària a les Balears, on la combinació de turisme d'alt nivell adquisitiu i oferta limitada ha contribuït a disparar els preus en tots els àmbits. Alguns portals ja adverteixen que els preus continuaran augmentant a llocs com la Mediterrània occidental, a causa de les cancel·lacions que ja s'estan produint a conseqüència de l'agressió nord-americana i israeliana a l'Iran i el conflicte que s'ha desencadenat a la zona.