El preu mitjà del lloguer a les Balears supera els 1.600 euros, el segon més car d'Espanya
Fins a 142 persones poden arribar a mostrar interès per un mateix immoble en només deu dies a les Illes
PalmaEl preu mitjà del lloguer a les Illes Balears ha arribat als 1.641 euros mensuals durant el primer trimestre de 2025, cosa que situa l’Arxipèlag com la segona comunitat més cara de tot l’Estat, només per darrere la província de Barcelona (1.649 euros), segons el darrer baròmetre del lloguer elaborat per la Fundación Alquiler Seguro i la Universidad Rey Juan Carlos.
Aquesta dada confirma la pressió creixent sobre l’habitatge a les Illes, on la demanda continua molt per sobre l’oferta disponible. De fet, les Balears són la segona província amb més pressió per accedir a un habitatge de lloguer: fins a 142 persones poden arribar a mostrar interès per un mateix immoble en només deu dies.
Migració cap al lloguer turístic
L’estudi preveu que l’oferta de lloguer en l'àmbit estatal continuarà davallant, tot i que de manera més moderada, amb una reducció del 4,9% aquest any –fins a arribar a les 681.920 unitats– molt lluny del màxim d'1,5 milions d’habitatges que hi havia disponibles anys enrere. Segons l’observatori, aquesta davallada es deu, en part, a la migració de molts habitatges cap al lloguer turístic o directament a quedar desocupats.
Tot i que la reducció prevista és inferior a la del període 2023-2024 (11,9%), en territoris com el País Basc i Catalunya —que s’han declarat zones tensades— la caiguda continuarà sent significativa, amb un descens estimat del 12,5%. A Barcelona, s’espera que es perdin fins a 12.000 habitatges en només un any.
Els preus no afluixen
En el conjunt d’Espanya, el preu mitjà del lloguer s’ha incrementat un 7,2% en comparació amb l’any anterior i un 2,5% respecte al final de 2024, situant-se en 1.146 euros mensuals. A més de Barcelona i les Balears, altres províncies amb preus mitjans per sobre dels 1.000 euros són Madrid (1.558 euros), Guipúscoa (1.465 euros), Biscaia (1.289 euros), Màlaga (1.258 euros), Las Palmas (1.112 euros), València (1.081 euros), Santa Cruz de Tenerife (1.064 euros), Àlaba (1.030 euros) i Navarra (1.011 euros).
L’Observatori veu amb preocupació aquesta estabilització de la caiguda de l’oferta, ja que consideren que mentre no s’equilibri la relació entre oferta i demanda, els preus no tindran cap motiu per baixar.