L'Ajuntament prohibeix noves places de lloguer turístic a Palma

PalmaLa Gerència d'Urbanisme de Palma ha donat llum verda aquest dimarts a la prohibició de noves places de lloguer turístic en totes les modalitats d'habitatges en tot el terme municipal de Palma, mitjançant l'aprovació inicial de la modificació puntual del Pla general del 2023 relativa a les Estades Turístiques en Habitatges (ETH). El projecte, redactat pels tècnics del departament de Planejament Urbanístic, té per objecte la modificació de diverses normes urbanístiques amb la finalitat de declarar tot el terme municipal com a zona única no apta per a la comercialització d’ETH.

L'Ajuntament de Palma ha manifestat que la prohibició de crear noves places turístiques a habitatges respon a una "determinació política" que el decreixement sigui "l'única alternativa", tot i que ha sostingut que la seva incidència en el preu dels immobles podria ser un "factor menor".

Així ho ha indicat el tinent de batle i regidor d'Urbanisme, Habitatge i Projectes Estratègics, Óscar Fidalgo, a la roda de premsa oferta després de la Gerència d'Urbanisme, on s'ha adoptat aquesta mesura per restringir l'augment d'aquest tipus d'oferta turística. D'aquesta manera, a través d'una modificació del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) del 2023, es declararà tot el terme municipal de Palma com una zona "no apta" per a la comercialització de noves estades turístiques en habitatges, a més de bloquejar el trasllat o la renovació automàtica dels ja existents.

La prohibició rep el vot afirmatiu de tots menys Vox

Aquesta iniciativa ha comptat amb el vot afirmatiu de tots els partits polítics presents a la gerència a excepció de Vox que s'hi ha abstingut. Posteriorment, haurà de rebre el vistiplau de la junta de govern i el ple municipal, malgrat que hi haurà un període de 30 dies per presentar-hi al·legacions.

Fidalgo ha asseverat que amb aquesta modificació es fa un "primer pas" per "impedir l'increment" i "obrir el camí cap al decreixement", per la qual cosa ha considerat que han adoptat una decisió "valenta" i "alineada amb l'interès general".

Alhora, ha reivindicat que "no és una mesura aïllada", sinó que "forma part d'un full de ruta", com la intenció de suspendre l'obertura de nous albergs o la prohibició de les party boats.

Quan es veuran els efectes de la prohibició

Consultat per a quan es podria veure l'efecte d'aquest decreixement de places turístiques, ha explicat que les llicències turístiques actuals s'han obtingut amb diferents normatives, però ha aclarit que algunes de les que tenen un caràcter temporal "no es podran renovar", tot i que no ha pogut detallar la xifra de cadascuna de les tipologies.

Per altra banda, consultat per si el Consistori es podria plantejar una mesura similar amb la creació de noves places turístiques en un altre tipus d'establiments o si hauria mantingut converses amb els hotelers, Fidalgo ha contestat que això no s'ha discutit a la Gerència d'Urbanisme i ha rebutjat que parlàs amb els hotelers per impulsar la iniciativa, sinó que només s'hauria tractat amb els tècnics del PGOU.

Palma té més de 4.400 estades turístiques en habitatges

En l'actualitat, Palma disposa d'un total de 4.473 places d'estades turístiques en habitatges, distribuïdes en 632 immobles –381 a Palma capital, 76 a la Platja de Palma/Can Pastilla i 175 en sòl rústic. Ara, amb l'aprovació d'aquesta modificació s'impedirà qualsevol increment d'aquesta xifra i s'obrirà el camí per aconseguir una reducció progressiva a mesura que es produeixin baixes definitives.

En aquest sentit, la modificació del Pla general impossibilitarà també la renovació d'ETH no permanents, a més de la reubicació o el trasllat de les places actualment autoritzades a altres localitzacions, per no complir amb la condició urbanística de zona apta.

Així mateix, s'elimina la previsió de creixement de 374 noves places de lloguer turístic, 231 de les quals corresponien a Palma capital i 143, a sòl rústic.

Reducció del nombre màxim de places

En definitiva, aquesta modificació del Pla general, amb la qual es prohibeixen noves places de lloguer turístic en habitatges a tot el terme municipal, persegueix també la reducció del nombre màxim de places d'ETH a Palma, afavoreix un decreixement gradual de l'oferta existent i reforça el control de l'oferta il·legal d'estades turístiques en habitatges.

A aquesta mesura, que s'ha aprovat aquest dimarts a Gerència d'Urbanisme per al seu posterior trasllat a la junta de govern i elevació al ple, s'hi sumaran altres actuacions ja anunciades, com la suspensió d'obertura de nous albergs o la intenció municipal de prohibir les party boats a tot el passeig Marítim traslladada a l'Autoritat Portuària de les Balears (APB).