Una eina per veure què val un pis sense caure en la trampa dels especuladors

PalmaEl Col·legi de notaris ha desenvolupat una eina "molt útil" que permet conèixer el preu real del metre quadrat en el mercat sense caure en els preus que els especuladors i les immobiliàries marquen. Així ho explica la creadora de contingut financer Esmeralda Gómez López en un vídeo a les xarxes socials on detalla els beneficis d'aquesta nova pàgina web.

Aquesta eina es basa en la situació geogràfica de la casa on, a partir d'un mapa interactiu, et permet investigar quin és el preu del metre quadrat per barris, zones, municipis o ciutats. Amb aquesta, el Col·legi de notaris pretén lluitar contra la inflació dels preus de l'habitatge i els especuladors i oferir als compradors la possibilitat de tenir una visió real i objectiva del mercat immobiliari.

Trobar un pis assequible a les Illes Balears s'ha convertit en una odissea per a milers de residents. Els preus de l'habitatge, tant de compra com de lloguer, han assolit màxims històrics en els darrers anys, i han convertit l'Arxipèlag en una de les zones més tensades d'Europa. Mentre el mercat immobiliari continua creixent impulsat per la inversió estrangera i la pressió turística, molts ciutadans es veuen abocats a abandonar els seus pobles o, fins i tot, a partir de les Illes.

Segons dades recents de l'Institut Nacional d'Estadística, el preu del metre quadrat a les Balears supera amb escreix la mitjana estatal. A Palma, el lloguer mensual d'un pis de 70 metres quadrats pot arribar fàcilment als 1.500 euros, una xifra inassumible per a la majoria de salaris locals. A municipis turístics com Eivissa o Sóller, la situació és encara més crítica: molts treballadors temporers viuen en furgonetes o comparteixen habitatges massificats per manca d'alternatives.

Els experts apunten a diversos factors que alimenten aquesta bombolla: la forta demanda de segona residència, l'auge de les plataformes de lloguer vacacional i la compra massiva d'immobles per part de fons d'inversió internacionals. Aquesta dinàmica especulativa ha transformat l'habitatge en un actiu financer més que en un dret bàsic, que ha desplaçat la població local i ha modificat el teixit social dels barris.

Amb tot, aquesta nova eina té com a objectiu ajudar els compradors, frenar l'especulació i evitar que els venedors i les immobiliàries tinguin el control absolut del mercat i siguin qui marquen els preus.