Els taxadors denuncien salaris de misèria tot i ser clau per al negoci immobiliari

PalmaEls seus informes són fonamentals per a les operacions immobiliàries que garanteixen l’accés a l’habitatge a uns i generen beneficis milionaris a altres, però els seus salaris no arriben als 15 euros l’hora. “Hem perdut un 60% de poder adquisitiu, perquè fa anys que no se’ns apuja el preu per hora, tot i assumir una responsabilitat enorme a l’hora d’acreditar el valor d’una propietat immobiliària”, explica el taxador mallorquí Miquel Àngel Busquets.

Aquest professional amb dècades d’ofici, com la resta de companys del gremi que han decidit anar a la vaga, no considera lògic “tenir unes condicions laborals cada vegada pitjors en un sector que actualment genera plusvàlues molt importants”. “Cal tenir en compte que els nostres informes són cada vegada més complexos i que responem del contingut que inclouen, el qual és essencial, per exemple, perquè els bancs concedeixin crèdits hipotecaris”, adverteix.

Per tot plegat, els taxadors hipotecaris d’Espanya, agrupats en l’Associació Espanyola de Taxadors Hipotecaris (AETH), mantenen des del 15 de desembre una aturada parcial en les taxacions de carteres bancàries, com a protesta per les condicions laborals precàries i els honoraris insuficients que perceben. L’aturada afecta principalment les taxacions encarregades per les entitats financeres per a préstecs i carteres de crèdit, mentre que els informes sol·licitats directament per particulars es varen reprendre el 23 de desembre per minimitzar l’impacte sobre famílies i empreses que necessiten formalitzar hipoteques.

Durant aquests dies, l’AETH s’ha reunit amb responsables del Banc d'Espanya per exposar la situació crítica del sector i sol·licitar mesures que garanteixin la qualitat, la independència i la sostenibilitat de les taxacions hipotecàries. Entre les principals demandes hi ha la seguretat i validesa de la signatura electrònica dels informes, l’acceptació d’informes de qualsevol societat homologada, l’eliminació de les comissions d’intermediació i la supressió de la pràctica de penalitzar els terminis de lliurament en l’assignació de quotes d’encàrrec.

“El nostre objectiu no és encarir el mercat, sinó alinear els honoraris amb els costos reals, eliminar comissions improcedents i garantir que qui fa la feina no treballi a pèrdues”, ha explicat Francisco Riaza, president de l’AETH. Segons l’associació, els honoraris actuals estan en molts casos per davall dels costos reals i representen només un 20% del que acaba pagant el client, a més de mantenir-se pràcticament congelats des de 2008, malgrat l’increment de les exigències normatives i tècniques.

La vaga està convocada fins al 15 de febrer i podria afectar la fiabilitat de les valoracions de carteres bancàries, tot i que no interfereix en les taxacions per a particulars. Segons l’AETH, aquesta situació posa en risc la qualitat dels informes i, en conseqüència, la confiança en el sistema hipotecari regulat, el qual requereix valoracions rigoroses i prou temps per a cada informe.

L’AETH recorda que a Espanya hi ha uns 3.000 taxadors actius, majoritàriament arquitectes tècnics i aparelladors, tots col·legiats i habilitats per elaborar valoracions dins el sistema regulat. L’associació es mostra disposada a continuar el diàleg amb les patronals del sector (AEV i ATASA) i proposa un acord marc sectorial que fixi tarifes mínimes actualitzades amb l’IPC, condicions contractuals equilibrades, terminis raonables, pagaments àgils i compensacions per desplaçaments, amb l’objectiu de garantir la independència i la sostenibilitat de la professió.

El conflicte posa sobre la taula un problema estructural: la precarietat dels professionals que elaboren informes que condicionen l’accés a l’habitatge i alerta que, sense mesures correctores, la qualitat i la transparència de les taxacions hipotecàries podrien quedar compromeses.