Renovació massiva: 112.000 residents de les Illes hauran d’actualitzar el seu lloguer en dos anys

PalmaA les Illes Balears hi ha 112.484 persones que viuen en habitatges amb contractes de lloguer que expiren enguany o l'any que ve, segons dades recollides per la Secretaria General de Consum a partir del de l’Agència Tributària, en col·laboració amb l’INE i l’Institut d’Estudis Fiscals.

Aquest volum situa les Balears per darrere de Madrid (623.142 afectats) i Catalunya (474.814), però per davant de comunitats com Andalusia (360.040) o les Canàries (268.053). En conjunt, a l'Estat hi ha 2.687.392 persones afectades pel venciment dels contractes d’arrendament entre 2026 i 2027.

Els nous canvis normatius arriben de la mà del Reial decret de la llei de d'habitatge, que va entrar en vigor aquest cap de setmana. La normativa estableix que tots els contractes d’habitatge habitual que finalitzin abans del 31 de desembre de 2027 es poden prorrogar automàticament durant dos anys. A més, fixa una limitació extraordinària de l’actualització anual de la renda del 2%, tot i que si l’arrendador no és un “gran tenidor” només es podrà aplicar amb un acord entre les parts.

En termes de contractes, les Baleares tenen 56.943 acords que expiren en aquest període, segons les mateixes fonts. A nivell estatal, Madrid lidera la llista amb 224.961 contractes, seguida dels 177.833 de Catalunya i els 144.016 d'Andalusia. Les dades del País Basc i Navarra no s’inclouen per la seva condició de comunitats amb règim foral. Segons els experts, aquesta mesura pretén donar estabilitat als llogaters i evitar increments desproporcionats de les rendes, en un context en què l’accés a l’habitatge encara és un dels principals reptes a les Illes Balears i a la resta de l’Estat.