MÉS per Palma proposa limitar la compra d'habitatge i apujar els imposts a les vendes especulatives

PalmaMÉS per Palma ha presentat dues propostes per "aturar els peus als especuladors immobiliaris" i que a la ciutat només es permeti la compra d'habitatges per a ús residencial o al lloguer social, juntament amb una pujada d'impostos als que facin "vendes especulatives".

La formació sobiranista ha recriminat al PP i el PSOE que hagin estat "incapaços" d'aplicar "cap mesura realment efectiva per frenar l'especulació en aquest àmbit" i adverteix que el problema "no és originat per causes tècniques sinó per falta de voluntat política", segons ha explicat MÉS en un comunicat.

"Hi ha dades que clamen al cel i l'Administració té eines legals per donar solucions. El que falta és valentia política", ha afirmat la portaveu de MÉS per Palma, Neus Truyol. En aquest sentit, ha assenyalat que Palma no hauria de ser un lloc on "uns pocs fan negoci, ni un atzucac per a la majoria", per la qual cosa ha reivindicat que "els habitatges són per viure, no per especular."

La primera de les propostes de MÉS per Palma reclama que Palma sigui declarada zona de mercat residencial tensionat. En aquest marc, a més, la formació proposa que només es puguin comprar habitatges que es destinin a residència habitual o a lloguer social. "Això permetria evitar que el parc residencial quedàs capturat per la compra especulativa. Quan els lloguers de Palma estan tensionats, no es pot governar com si no passàs res", ha defensat el diputat en el Congrés de Sumar MÉS, Vicenç Vidal.

Al mateix temps, ha defensat que l'habitatge és "per viure" i, a judici seu, la norma hauria de ser que "qui compra resideixi o que la posi en lloguer social".

Recàrrecs de fins al 60% en la plusvàlua

La segona mesura de MÉS per Palma és impulsar una reforma fiscal perquè la revenda ràpida d'habitatges, que han puntualitzat que "és la que alimenta l'especulació, surti més cara i pagui molts més impostos".

Això han sostingut que s'ha de fer mitjançant recàrrecs progressius sobre l'IRPF i sobre la plusvàlua segons el temps de tinença. En cas de venda abans dels tres anys –el que han definit com a "ultraespeculació"– han plantejat un recàrrec del 60% sobre el guany. En cas de venda entre els tres i els cinc anys –"especulació"–, hi hauria un recàrrec d'entre el 40 i el 50%.

De la mateixa manera, ha proposat "recàrrecs addicionals" en els casos dels grans tenidors i una "recaptació finalista" destinada a ampliar el parc públic d'habitatges de lloguer social, a través de la construcció, la compra i la rehabilitació.

En aquest sentit, han posat l'exemple del cas de la compra d'un habitatge per 600.000 euros i de la seva venda passat un any per un milió d'euros, el guany seria de 400.000 euros. MÉS ha explicat que, amb el model actual, els impostos a pagar per part del venedor seria de gairebé 100.000 euros d'IRPF pel guany patrimonial i uns 2.000 euros per la plusvàlua municipal. El total seria de 102.000 euros, que equival al 25% del guany de la venda especulativa.

Pel que fa a la plusvàlua municipal se li afegiria també un recàrrec i pujaria fins als 10.000 euro. El total seria de 350.000 euro, que equivaldria al 87% del guany de la venda especulativa. "Avui un especulador pot guanyar 300.000 euros només per comprar i vendre un pis durant l'any següent. Amb la proposta de MÉS, la revenda ràpida deixaria de ser un negoci. Si l'especulació surt cara, les famílies hi guanyen", ha explicat Vidal.