El Lluís Sitjar serà de Cort al 100%: hi haurà un aparcament, un pavelló esportiu i un servei assistencial

PalmaEl Lluís Sitjar serà finalment al 100% de l'Ajuntament de Palma. La Gerència d'Urbanisme ha aprovat inicialment una modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) que afecta l'antic estadi del RCD Mallorca, per la qual es defineixen una sèrie d'aspectes que permetran aconseguir la plena titularitat municipal d'aquest espai. Així ho ha avançat aquest dimarts en roda de premsa el tinent de batle d'Urbanisme, Habitatge i Projectes Estratègics, Óscar Fidalgo, qui ha destacat que l'objectiu principal d'aquesta modificació és “reordenar la parcel·la i millorar la funcionalitat, integració urbana i ambiental de l'espai, a més de satisfer les necessitats actuals del barri”.

La compra d'aquests terrenys va ser anunciada el desembre del 2022. Ara pareix que s'estan fent els darrers passos d'un problema que ha durat uns 20 anys. En acabar la temporada 2007, els propietaris i el club es van desvincular de la instal·lació, que va ser abandonada. El 2011, era un refugi de persones sense sostre i es va calar foc. El 2014 va ser derruït, després d'anys de degradació.

Ara, l'aprovació inicial de la modificació puntual del pla general passa per una fase d'exposició pública, que afecta quatre aspectes clau que definiran el nou espai, amb un total de 32.150 metres quadrats edificables. Un d'ells, ha dit el regidor, és la definició d'una nova dotació amb sistema de reparcel·lació en la modalitat de cooperació, una fórmula que permetrà que l'antic estadi passi a ser 100% propietat municipal, “reforçant la capacitat de gestió de l'Ajuntament”.

El Consistori havia adquirit avui dia el 88% dels títols de propietat d'aquests terrenys (589 dels 666 existents). Ara, aquesta nova modificació permetrà que l'Ajuntament n'obtingui la titularitat plena, “recuperant un espai emblemàtic per posar-lo a la disposició de la ciutadania”. La modificació del PGOU no sols implica la consolidació de la titularitat municipal, sinó que també amplia els usos que es poden atorgar a aquest espai.

D'aquesta manera, a més de l'ús esportiu i el futur pavelló previst, es permetrà també la incorporació de nous usos assistencials, “responent així al dèficit d'equipaments d'aquest tipus detectat en la zona”, ha manifestat el regidor.

131 places d'aparcament

Una altra de les novetats per a l'àmbit de Lluís Sitjar és la creació d'una nova àrea d'aparcament amb capacitat per a 131 places, situada en paral·lel al carrer de Ramón Picó i Campamar. Per a això, la modificació defineix una nova alineació oficial del vial, “millorant així la mobilitat i accessibilitat de l'entorn, i descongestionant la pressió d'estacionament en el barri”, ha dit Fidalgo.

Finalment, l'acord inicial adoptat aquest dimarts preveu també un canvi en la qualificació de l'equipament. Amb aquest ajustament es corregeixen les limitacions del PGOU del 98, i es permet una volumetria edificable que s'integra de manera més harmònica amb l'entorn i s'adapta el planejament a la topografia existent i a les previsions d'inversió municipal en terrenys confrontants, garantint un desenvolupament flexible i sostenible.

Totes aquestes actuacions, ha conclòs Fidalgo, es farien respectant la porta de l'antic estadi i altres elements de valor patrimonial i simbòlic.