Cort anuncia l'expropiació dels locals de la plaça Major
El regidor d'Urbanisme, Oscar Fidalgo, diu que aquest és el mecanisme "més ràpid i menys traumàtic per a tots"
PalmaL'Ajuntament de Palma ha anunciat que ha iniciat els contactes amb els representants legals dels propietaris dels locals de les galeries de la plaça Major per posar en marxa el procés d'expropiació. No obstant això, alguns propietaris asseguren que fa setmanes que no reben cap comunicació per part del Consistori. El regidor d'Urbanisme, Oscar Fidalgo, ha remarcat que l’expropiació és el mecanisme "més ràpid i menys traumàtic per a tots" en relació amb aquests immobles i la reforma d'aquest indret del centre de Palma. Però Fidalgo també ha reconegut que els propietaris han presentat propostes alternatives a l'expropiació.
Tot i que no s'han fet públics els de les alternatives que proposen els propietaris, el regidor ha assegurat que els serveis jurídics de Cort n'analitzen a hores d'ara la viabilitat. En qualsevol cas, Fidalgo ha assegurat que els locals no continuaran oberts a causa del projecte de rehabilitació integral de la Plaça Major –el concurs d'idees va finalitzar fa setmanes.
Bernardo Feliu, copropietari d’un dels locals de la plaça Major, ha manifestat la incertesa pel futur dels immobles i el malestar dels propietaris davant la gestió de l'Ajuntament. Segons Feliu, fa mesos que el Consistori va plantejar tant l’opció de venda voluntària immediata com una expropiació forçosa, un procés que es preveia més lent. Davant d'aquesta disjuntiva, alguns propietaris es varen mostrar disposats a vendre directament.
Aquest propietari explica que l'Ajuntament va aprovar-ne el pagament, però encara faltava la notificació de l'import per a cada local, fos expropiació o venda voluntària. Feliu apunta que només tres o quatre propietaris (de 20) varen optar per vendre –el 30% de la propietat de les galeries és privada i el 70% és de l'Ajuntament.
El que els propietaris no esperaven era el darrer gir que ha fet Cort. "Ara sembla que l'Ajuntament té la intenció d'expropiar tots els locals, fins i tot els d'aquells que havien expressat la voluntat de vendre de manera immediata”. Els propietaris es queixen de la manca de comunicació per part de l'Ajuntament, malgrat que han intentat contactar amb el Consistori per obtenir més informació, sense obtenir resposta.
L’oferta de compra que varen rebre de l’Ajuntament
Els propietaris consideren que hi ha un canvi d'actitud i un "major interès i predisposició" de l'actual equip de govern municipal en comparació amb etapes anteriors, però hi ha un desacord important en relació amb la valoració econòmica dels seus immobles. L'Ajuntament va oferir 2.000 euros per metre quadrat per adquirir els locals –aproximadament un 30% del total.
De 20 propietaris privats, una quinzena va rebutjar formalment l'oferta econòmica de Cort i es preparava per afrontar l'expropiació amb l'objectiu d'obtenir una compensació econòmica més elevada per la via judicial. Feliu va manifestar la seva disconformitat amb el preu perquè era "baixíssim" per a uns locals en una ubicació privilegiada al centre de Palma. Segons aquest propietari, tenen un valor de mercat que duplica l'oferta de l'Ajuntament, com a mínim.