El 60% dels nous pisos anunciats pel batle de Palma ja es preveien al Pla general

PalmaL'Ajuntament de Palma no podrà fer 20.000 pisos nous al municipi tot i haver-los anunciat en diferents ocasions com a referents de les reformes normatives que s'han fet per incrementar l'habitatge. El Decret llei d'obtenció de sòl a Palma –ara es tramita com a projecte de llei– hi afegeix una xifra molt menor: 3.656 pisos, els quals se sumen als 8.602 del Pla general. És a dir, el màxim real són 12.168 pisos, la majoria dels quals estaven previstos en el plantejament urbanístic municipal, segons els càlculs d'arquitectes i urbanistes consultats per l'ARA Balears.

Aquests càlculs –projecten habitatges en els espais disponibles segons la normativa modificada– no permeten albirar la possibilitat d'arribar als 20.000 pisos que va anunciar el batle, Jaime Martínez, sinó que com a màxim es podran assolir els 12.168 pisos. Quan va presentar les actuacions, molt criticades per GOB i l'oposició, Martínez va assegurar que, gràcies al decret llei aprovat pel Govern, es podran iniciar ràpidament els tràmits per promoure desenvolupament urbanístic i edificació en paral·lel, amb l'objectiu de començar a veure aquesta legislatura "fins a 20.000 habitatges nous".

Martínez va declarar que aquests 20.000 pisos formaran part dels sòls urbanitzables del Pla general, que s’havien programat per anar sortint de manera gradual (entre 10 i 20 anys), però que ara es volen accelerar massivament. El batle sempre ha destacat que reduint-ne els tràmits es podran "veure resultats" molt abans i els espera "a curt termini".

Un decret llei que satura l'espai públic

El Decret llei 3/2025 –el Consell de Govern el va aprovar el 14 de març– estableix actuacions urgents per a l'obtenció de sòl mitjançant Projectes Residencials Estratègics (PRE) al municipi de Palma. Segons els seus impulsors, els PRE permetran accelerar la construcció de pisos, ja que no s'hauran de respectar els terminis de creixement poblacional previstos al Pla general. Tampoc no s'hauran de respectar les limitacions que imposa el Pla general, sinó que es podrà incrementar un 45% l'aprofitament dels principals sòls urbanitzables i urbans.

L'esquerra i el GOB han coincidit a criticar que el decret llei, que ara es tramita com a projecte de llei, "intensifica i satura l'espai públic", en paraules de la regidora de MÉS per Palma i exresponsable de l'àrea d'Urbanisme Neus Truyol. El decret es va convalidar en el Parlament l'abril amb els vots del PP i Vox i la tramitació com a projecte de llei incorporarà esmenes que permetran a pobles de més de 10.000 habitants fer servir sòl rústic si han esgotat l'urbanitzable disponible per construir pisos. Els municipis de més de 20.000 habitants podran fer el mateix, però sense ni tan sols haver acabat les zones previstes per créixer als seus plans generals. La norma original només es referia a Palma, però la seva tramitació com a projecte de llei obre la porta a aplicar-la a altres municipis de les Balears.