Els principals acusats de la macroestafa immobiliària de Lujo Casa han estat condemnats a penes que sumen gairebé 28 anys de presó. La Secció Segona de l'Audiència Provincial ha condemnat a 14 anys i nou mesos de presó Carlos García Roldán, conegut com a Charly i considerat el cap de la trama pels delictes d'estafa agreujada, pertinença a grup criminal, insolvència punible i blanqueig de capitals.

Una petita porció de sòl rústic comú a la perifèria d’un poble –no inferior a 14.000 metres quadrats, on es pot construir una casa– té un valor d’uns 100.000 euros, segons experts consultats per l’ARA Balears. En canvi, requalificat pot valer deu vegades més: fins a un milió d’euros. Per això, els propietaris amb opcions d’acollir-se a la nova llei per a l’obtenció de sòl pactada entre el PP i Vox es freguen les mans. La norma, que ja tramita el Parlament, preveu la requalificació dels terrenys perifèrics de pobles i ciutats de més de 20.000 habitants perquè s’hi pugui construir més. I més ràpid. És una operació que no es veia des dels temps del primer Pla Territorial de Mallorca, fet per la llavors presidenta del Consell de Mallorca, Maria Antònia Munar.

500 milions d’euros és el guany extra que obtindran els anys vinents els promotors propietaris dels terrenys urbanitzables de Palma gràcies al Decret llei d’habitatge que aquest dimarts convalidarà el Parlament amb el vot del PP i Vox. L’origen d’aquest volum de negoci no previst inicialment és el resultat dels dos paràmetres principals de la norma: a cada solar urbanitzable s’hi podran fer més pisos i tots els habitatges de protecció pública (HPP) ja no hauran de ser necessàriament de la categoria bàsica, sinó de preu limitat, un 30% més cars.

Un 24% més de famílies i manca d'estoc d'habitatge i de noves construccions. Aquest és el panorama al qual s'enfronten les Balears, que juntament amb Màlaga i València són els territoris de l'Estat on es preveu un augment més gran de llars i de població i on faran falta més habitatges. Segons un informe de finals de 2024 elaborat per la consultora Colliers, les Illes hauran de menester fins a 58.000 pisos nous per atendre aquesta allau fins al 2040. "El focus s'ha de posar als mercats amb un increment notori del nombre de llars i que no disposen d'estoc romanent ni de la capacitat suficient per compensar aquest augment de demanda, ja que acumularan un dèficit d'habitatge cada vegada més complicat d'esmenar", explica la consultora especialitzada.

"Ciutadans del món a excepció de residents fiscals a Espanya. Les vendes a residents fiscals a Espanya no estan permeses dins els termes del present contracte". Així de clar s’expressa el contracte que la promotora TM ha fet signar a diferents immobiliàries que comercialitzen el seu producte. La clàusula segona, la de 'Territori', limita d'aquesta manera la venda de la promoció d'habitatges de luxe a la Colònia de Sant Jordi [es fa en dues fases], tal com ja va avançar l’ARA Balears.

La patronal de Promotors d'Immobiliària de les Balears ha advertit aquest divendres que la majoria d'ajuntaments de les Balears no estiguin disposats a aplicar el decret d'habitatge "per manca de voluntat i per evitar conflictes" dins els mateixos municipis. En una roda de premsa, el vicepresident de l'associació Óscar Carreras, ha lamentat que els consorcis "hagin anat a allò més fàcil" i estan "desaprofitant" l'oportunitat que se'ls dona des del Govern per facilitar l'habitatge. "Sempre s'acusa els promotors d'especular i ha arribat el moment de donar la volta a l'argument", ha afirmat.

L'Associació de Consumidors i Usuaris de les Balears (Consubal) ha carregat contra la política d'habitatge del Govern perquè "delega la seva obligació de solucionar el problema en l'empresa privada". En una nota de premsa que ha difós Europa Press, Consubal ha advertit que les darreres mesures que ha anunciat la consellera d'Habitatge, Territori i Mobilitat, Marta Vidal, "només beneficien promotors immobiliaris i especuladors". Segons l'associació, "les propostes de l'Executiu denoten la manca d'idees i d'interès per posar en marxa mesures dirigides a pal·liar el greu problema que pateixen les Balears".

Els constructors i promotors de les Illes Balears en col·laboració amb CAEB han presentat aquest dimecres la campanya 'SOS Habitatge', on reclamen l'aprovació urgent d'un decret d'emergència habitacional i denuncien que a l'Arxipèlag hi ha un dèficit d'habitatges accessibles que supera els 20.000 i que creix i creixerà cada any. En aquest sentit, asseguren que si "continuam igual" la xifra de dèficit d'habitatges accessibles creixerà entre 2.000 i 5.000 cada any.

"Com a mínim" fins d'aquí a tres anys a les Balears no es podrà construir habitatge a preu assequible. Aquesta ha estat la principal conclusió que ha exposat aquest dijous l'Associació Professional de Promotors Immobiliaris de les Balears (Proinba), que afegit també que, "si les coses continuen en aquesta línia", es podria allargar fins als dotze anys per la falta de sòl urbanitzable, l'increment dels costos i el retard de les llicències. Davant això, Proinba reclama que es pugui construir en altura per abordar "el gravíssim problema" de la falta d'habitatge a les Illes.

Els promotors immobiliaris encenen les alarmes en el sector de l'habitatge. Aquest dijous han explicat, en una roda de premsa, que "mai s'havia construït tan poc com ara" i alerten que farien falta 20.000 habitatges de nova construcció a l'any i ara només se n'estan construint 2.000.

El fundador de Promocions Lujo Casa, Carlos García Roldán, està citat a declarar la setmana que ve per la suposada estafa immobiliària a Mallorca que superaria els tres milions d'euros, amb 235 perjudicats. Segons ha informat Europa Press, aquest divendres la magistrada del jutjat d'Instrucció número 11 de Palma havia citat els processats per donar-los l'oportunitat de canviar la seva declaració, ampliar-la o simplement confirmar-la. La majoria han confirmat la que havien fet anteriorment, però el principal encausat no s'ha presentat per un error en la citació. De totes maneres, ja han confirmat que ho farà la setmana que ve des de la presó per evitar el trasllat en aquesta fase d'instrucció.

EL jutjat d'Instrucció número 11 de Palma ha decidit processar Carlos García Roldán, un promotor immobiliari que va estafar més de 3 milions d'euros a un total de 235 persones a Mallorca. Segons ha informat Europa Press, el fundador de Promociones Lujo Casa Baleares SL s'enfronta a un delicte d'estafa i a pertinença a un grup criminal, insolvència punible, blanqueig de capitals i falsedat en document mercantil.

L’alt cost del sòl urbà és un dels principals factors que impedeixen que a les Illes Balears es puguin construir habitatges amb un preu de venda al voltant o per davall dels 200.000 euros, que, segons els promotors, és el màxim que la demanda pot assumir en aquests moments. El president de la patronal de promotors de les Illes, Luis Miguel Martín, explica que en l’actualitat la repercussió mínima del cost del sòl al preu d’un pis ronda els 60.000 euros. Quan es construeix l’immoble, a un mínim de 1.100 euros el metre quadrat, i s’hi apliquen els impostos, que suposen prop del 25%, el preu es dispara molt per damunt dels 200.000 euros. Calculen que per poder fer habitatges a preus assequibles el sòl no pot superar els 15.000 euros per pis. El director general d’Habitatge del Govern, Eduard Robsy, no pot confirmar aquest càlcul, però diu que l’Institut Balear de l’Habitatge (Ibavi) edifica a un preu molt inferior perquè pot tenir cessions de sòl gratuïtes. Recorda, però, que calen més mecanismes per incentivar la col·laboració publicoprivada.

El Govern i els promotors immobiliaris s'han reunit aquest divendres per tractar possibles solucions a la falta d'habitatge, una de les quals podria ser l'autorització de construir més pisos per edifici i d'una dimensió inferior al que es comercialitza habitualment. Aquesta és una de les propostes que ha donat a conèixer el president de l'Associació de Promotors Immobiliaris de les Illes Balears, Luis Miguel Martín, al conseller de Mobilitat i Habitatge, Marc Pons.

La compravenda d’habitatges ha caigut a les Balears un 2,9% després de diversos anys de pujades amb força, cosa que els promotors atribueixen al fet que s’està esgotant la demanda de pisos cars o de luxe, que són els que s’han estat construint recentment, com també al fet que les Illes han registrat els majors increments en el preu dels immobles. Les operacions de compravenda registrades l’any passat varen ser 15.427, xifra que va situar la taxa d’operacions en 1.641 cada 10.000 habitants, la segona més elevada darrere de la del País Valencià, amb 2.010 operacions.

L'Associació de promotors immobiliaris ha denunciat aquest dilluns que tant el Govern com els ajuntaments posin en marxa mesures d'ordenació del territori "molt polítiques i curtterministes", que impedeixen que es construeixi tant com ho exigeix la demanda i que "donen l'esquena" al sector.