La futura llei de la Serra permetrà regularitzar edificacions il·legals
El president del Consell, Llorenç Galmés, ha aconseguit pactar una proposició amb Vox per tirar endavant una norma que vol facilitar la gestió de l'emblemàtic espai
PalmaLa llei de la serra de Tramuntana també té una cara urbanística. La norma que prepara el PP, i que ja disposa del suport de Vox, permetrà la legalització de construccions irregulars en aquest espai emblemàtic. La proposició de llei, que arribarà al Parlament el pròxim període de sessions, incorpora una sèrie d’articles que regularitzaran les fórmules perquè habitatges il·legals es puguin acollir a una mena d’amnistia, ja que no s’han pogut beneficiar de la que el PP i Vox ja varen aprovar a la Cambra.
La serra de Tramuntana té importants figures de protecció i el conjunt de normatives urbanístiques –principalment la Llei d'Urbanisme de les Illes Balears (LUIB)– fa molt difícil que aquestes edificacions irregulars es puguin acollir a les mesures aprovades fins ara. Segons fonts coneixedores consultades per l'ARA Balears, “hi ha molts porxos de la vall de Sóller que no tenen cap possibilitat d'esdevenir legals. Això implica que, en aplicació de la normativa vigent, no poden ni tan sols demanar un permís per arreglar-ne la teulada. Hi ha molt d'interès polític a solucionar això”, assenyalen.
La futura llei de la serra de Tramuntana, que el president del Consell de Mallorca, Llorenç Galmés, feia mesos que intentava pactar amb Vox, arriba enmig d’una gran expectativa que la majoria popular del Consell coneix bé: facilitar que els propietaris de petites construccions irregulars puguin regularitzar la seva situació administrativa. En tot cas, una altra font puntualitza que “no es podrà construir res de nou que no existeixi”.
Per contra, les veus més crítiques, com el GOB, han advertit que la situació urbanística actual de la Serra s’allunya de l’esperit inicial de reforçar la protecció del paisatge cultural –reconegut com a Patrimoni Mundial per la Unesco el 2011. Consideren que la incorporació de mesures que obren la porta a la legalització d'edificacions irregulars i a la realització d'obres de manteniment en un espai altament protegit encaixa amb l'estratègia impulsada pel pacte PP-Vox al Parlament.
Construccions dins ANEI
Un dels punts més controvertits serà la regularització de construccions dins les Àrees Naturals d’Especial Interès (ANEI), zones molt extenses de la serra de Tramuntana. Fins ara, la normativa urbanística –reforçada per la figura de paisatge pintoresc i per les restriccions de la Llei d’espais naturals– no permetia legalitzar aquestes edificacions, ni tan sols per fer-hi obres bàsiques com la reparació de teulades i murs. Aquesta situació ha deixat milers de cases en una situació de vulnerabilitat tècnica i jurídica.
En una recent intervenció parlamentària, el conseller i portaveu del Govern, Antoni Costa, va assenyalar que aquest escenari generava “injustícies” per a propietaris que fa dècades que conviuen amb aquestes edificacions. Costa va subratllar que no es tracta “de fer ni un pam més de construcció”, sinó de legalitzar habitatges irregulars amb infraccions prescrites, equiparant el tractament de la Serra amb el d’altres zones de Mallorca pel que fa als criteris de prescripció urbanística.
Por de la desregulació per part dels ecologistes
Però els col·lectius ecologistes no se’n refien, tal com han manifestat arran de les diferents normatives aprovades recentment pel Parlament. El GOB Mallorca i l’Associació de Defensa dels Paisatges d’Estellencs han presentat denúncies formals davant l’Icomos, organisme assessor de la Unesco, per advertir que les reformes normatives i l'amnistia urbanística aprovades els darrers mesos han generat una situació de desprotecció progressiva de la Serra i posen en risc els valors universals que en varen justificar la declaració com a Patrimoni Mundial.
Segons aquestes entitats, la combinació de la Llei de simplificació administrativa, la derogació de la imprescriptibilitat de les infraccions urbanístiques i l’amnistia per a obres il·legals suposen “una desregulació urbanística que podria accelerar la pressió especulativa i la turistificació del territori”, més enllà de la simple regulació d’habitatges existents. A parer seu, la nova normativa podria acabar consolidant pràctiques que debiliten la integritat paisatgística i cultural de la Serra.
Contra les carreres irregulars
La norma preveu la creació de diferents comissions per afrontar les principals problemàtiques, i precisament una serà la mobilitat i les seves derivades. En aquest sentit, fonts coneixedores confirmen que no només s'establirà tot un règim normatiu, sinó que es crearà un grup de treball en què s'incorporaran totes les administracions implicades, inclosa la Guàrdia Civil, per aconseguir posar ordre en una qüestió on fins ara no s'han assolit importants avenços.
Un altre dels aspectes que aborda el text de la futura llei és la lluita contra les curses il·legals. Durant dècades, aquest fenomen s’ha produït sense que cap administració hagi estat capaç de combatre’l de manera efectiva. Els caps de setmana, principalment motocicletes de gran cilindrada circulen a gran velocitat, situació que ha provocat reiterades queixes d’associacions veïnals i de batles.
La norma preveu la creació de comissions per afrontar les principals problemàtiques de la Serra, una de les quals serà la mobilitat. En aquest sentit, fonts coneixedores indiquen que no només s’establirà un règim normatiu específic, sinó que també es crearà un grup de treball amb totes les administracions implicades, inclosa la Guàrdia Civil, per posar ordre a una qüestió on no s’han aconseguit avenços significatius fins ara.