Pisos de fins a 537.000 euros encenen el debat veïnal a Pere Garau

PalmaUna nova promoció d'habitatges al carrer de Joan Bauzà, al barri palmesà de Pere Garau, ha encès el debat entre els veïns a causa dels preus de venda. La majoria dels pisos superen els 330.000 euros sense IVA, amb imports que poden arribar als més de 530.000 euros (amb IVA), unes xifres que molts residents consideren fora de l'abast de la població habitual de la zona (i que els expulsa del barri on han crescut i volen viure).

Només hi ha una excepció dins la promoció: un habitatge amb un preu de 165.560 euros (sense IVA), notablement més petit(i barat) que els altres. Aquest pis és també l'únic que figura com a 'no disponible' i, segons el document promocional de la immobiliària, es tracta d'un habitatge de preu limitat, amb un cost final de 182.116 euros amb l'IVA inclòs. Aquesta circumstància ha generat controvèrsia entre els veïns, ja que es tracta de l'única opció teòricament assequible dins el conjunt.

Aquest immoble més econòmic presenta característiques molt diferents de les dels altres: té una superfície útil de 46,5 metres quadrats, molt per davall de la resta de pisos de la promoció, i no disposa ni de jardí, ni de traster, ni de plaça d'aparcament. En contrast, la resta d'habitatges ofereixen superfícies més àmplies —entre aproximadament 67,4 i 78,6 metres útils—, amb dues o tres habitacions (tret d'un cas amb una sola habitació) i, en molts casos, amb balcó o terrassa. Els preus finals amb IVA oscil·len entre els 313.830 i els 537.680 euros. A més, les places d'aparcament es comercialitzen per separat, amb un cost aproximat de 40.150 euros (36.500 euros sense IVA), fet que incrementa encara més el preu final per als compradors.

Aquestes xifres han generat malestar entre els residents del barri, que denuncien que els nous preus estan molt per damunt de les possibilitats de la població local i que contribueixen a processos de gentrificació i a l'augment de la pressió immobiliària a la zona. També consideren especialment controvertit que l'únic habitatge de preu limitat no estigui disponible, tot i que aquest fet es podria explicar pel fet que la comercialització depèn dels canals de l'administració competent.

L'entitat Flipau amb Pere Garau ha posat el focus en l'elevat cost dels pisos, en una àrea de Palma en què els preus no han deixat de tensionar-se els darrers anys, dinàmica paral·lela a la de la barriada veïna de la Soledat.

Al document informatiu del projecte, la promoció es presenta com "un modern edifici" de 735 metres quadrats que "ofereix l'oportunitat de gaudir d'una llar de qualitat al centre de la ciutat". Segons aquest mateix arxiu, l'immoble està situat a tres carrers de les Avingudes i es troba a només quatre minuts a peu del Mercat de Pere Garau, a deu minuts d'El Corte Inglés i a quinze minuts de la plaça d'Espanya, una ubicació que la promotora destaca com un dels principals atractius.