El Sindicat de Llogateres de Mallorca neix amb la voluntat de “canalitzar el malestar social cap a una eina de lluita jurídica i política”. Segons ha informat l’organització en un comunicat, l’objectiu és articular una resposta col·lectiva i organitzada davant l’escalada de preus del lloguer i la precarietat que afecten milers de persones a l’illa.

El Govern ha qualificat de "simbòlica" la declaració d'Esporles com a mercat residencial tensionat perquè considera que no és competència de l'Ajuntament, tot i que ha manifestat el seu respecte per una decisió que considera un posicionament polític.

L'associació STOP Desnonaments ha assegurat aquest dijous que la Policia Nacional està tallant el llum a les famílies que viuen als infrahabitatges que lloga un policia local a Palma. Segons ha recollit Europa Press, el col·lectiu ha assegurat als mitjans que agents policials han acudit als habitatges ubicats al número 24 del carrer Joan Miró, acompanyats per un electricista, per deixar sense llum a les persones que "són assetjades" pel propietari dels trasters on viuen. Aquest dilluns es varen aturar els desnonaments de dues persones que viuen en aquests trasters propietat d'un policia local de Palma sancionat pel Govern per llogar aquests infrahabitatges.

Nova situació surrealista en el mercat immobiliari de les Illes Balears. Després de les opcions de compartir pis, llogar habitacions i els múltiples infrahabitatges que estan apareixent els darrers anys ara pareix que ha arribat un nou model: compartir el llit amb una altra persona.

Dues persones que guanyin el mateix tindran una qualitat de vida molt diferent si una té un habitatge en propietat i l’altra l’ha de llogar. “En un context com l’actual, estar de lloguer et col·loca en un marc de vulnerabilitat, i estàs venut especialment a un context com les Balears”, remarca el professor de Sociologia de la UIB, David Abril. Els salaris no pugen ni molt menys al mateix ritme que els lloguers, però, a més, cada pujada del que es paga per un pis és “com si t’abaixassin el salari”, afegeix.

Les quatre províncies on més car és comprar o llogar una casa són precisament aquelles que, com les Balears, basen la seva activitat en el turisme. Les Illes encapçalen, segons un estudi fet per Idealista, l'esforç familiar per aconseguir un habitatge, ja sigui en propietat o en règim de lloguer. Els illencs ja dediquen a l'habitatge de mitjana prop de la meitat de tots els ingressos d'una llar (el 46%), el percentatge més elevat de l'Estat, seguit d'altres tres províncies clarament turístiques: Màlaga (44%), Santa Cruz de Tenerife (36%) i Alacant (31%). La cinquena és Madrid, on també el turisme juga un paper important.

Els lloguers desorbitats han convertit en una raresa els propietaris que es neguen a participar de l’especulació i lloguen les seves propietats molt per sota del que dicta un mercat desbocat. En una comunitat autònoma com les Balears, on la demanda és molt superior a l’oferta, un anunci d’un habitatge d’aquestes persones rebria centenars de peticions en minuts. Maria Antònia Fullana lloga un pis cèntric a Palma, de 90 metres quadrats i tres habitacions per 600 euros. “M’han dit que era beneita, fins i tot moltes persones d’esquerres que després veus en una manifestació contra el problema de l’habitatge”, assenyala. “Tenia una hipoteca de 550 euros sobre el pis i vaig decidir que simplement volia que es pagués sol. Amb els altres 50 euros tampoc em donava per a impostos com l’IBI, la comunitat o les reparacions, però ho vaig fer per coherència. No pot ser que estigui convençuda que existeix un problema amb l’habitatge, que la gent necessita un lloc per a viure, i que després llogui a un preu pels núvols”, argumenta.

L’increment del preu de l’habitatge a les Balears comença a afectar fins i tot els multipropietaris de les Illes. Rendistes que han vist que l'escalada inassolible del cost del metre quadrat, ja sigui per llogar o per vendre, ha impactat també en els seus familiars. Per aquest motiu, ja hi ha casos de famílies que retiren propietats del lloguer per donar-les o deixar-les als fills. "Tenc clients que tenien un molt bon pis que llogaven després d’anys d’esforç", ha dit a l'ARA Balears un expert del sector que gestiona diferents habitatges. "Quan ha arribat l’hora que el fill s’independitzi, se l’ha acabat quedant perquè amb el que guanya no pot pagar cap lloguer”, explica.

Una vegada més, les Balears han polvoritzat el propi rècord en el preu del lloguer, amb una pujada del 22,1% en un sol any. Així, el metre quadrat a l'hora de llogar un habitatge ha passat de 15,7 euros als 19,1 de mitjana en només dotze mesos, segons les dades que ha donat a conèixer aquest dilluns la plataforma especialitzada Idealista.

Les Balears són la comunitat autònoma on les famílies fan més esforç per comprar o llogar un habitatge. Així ho recull l'Informe Anual del Banc d'Espanya corresponent al 2023. El document constata que, mentre que a la majoria de comunitats autònomes l'esforç per comprar un habitatge correspon als ingressos d'una unitat familiar durant 8 anys, a les Balears pot arribar als 14 en alguns casos, i mai és inferior als 12 anys. Es tracta d'unes xifres que superen, i de bon tros, comunitats com Madrid o Catalunya, tant pel que fa als centres urbans, com a les perifèries. A Aragó, la Rioja i Múrcia, l'esforç de les famílies és la meitat que a les Illes, ja que la compra d'un habitatge es pot pagar en sis anys.

Palma ha perdut en només un any un 20% de l'oferta de pisos que tenia al mercat del lloguer tradicional i ho ha fet en favor de l'activitat turística. Ho diu una de las plataformes amb més anuncis i que, per tant, té més informació diària del que succeeix en el mercat immobiliari, Idealista, que acaba d'actualitzar les dades sobre el lloguer a les principals ciutats de l'Estat. Palma és una de les capitals que més han vist desaparèixer pisos de lloguer i, curiosament, és, juntament amb Màlaga, on més ha crescut el lloguer de temporada. De fet, tant Palma com Màlaga tenen avui prop d'un 80% més de lloguer de temporada que fa només un any, sempre segons dades de la plataforma esmentada.

La consellera d'Habitatge, Territori i Mobilitat, Marta Vidal, ha descartat la possibilitat de limitar el preu del lloguer a les Balears. Durant el ple del Parlament d'aquest dimarts, Vidal ha destacat que confien que en els pròxims mesos s'incrementi notablement l'oferta d'habitatges a l'Arxipèlag i això provoqui una regulació automàtica dels preus.

El Govern ha identificat els sòls vacants de titularitat municipal, tant d'ús residencial com d'equipaments, de tots els ajuntaments de les Illes Balears i els ha enviat un ofici amb aquesta informació perquè confirmin quins es podrien cedir a la iniciativa privada per a noves promocions d'habitatge protegit. La consellera d'Habitatge, Territori i Mobilitat, Marta Vidal, ha remarcat que aquesta acció, que forma part del programa 'Construir per llogar', tindrà un cost zero per a les administracions públiques: "El terreny continua essent públic i no se n'ha d'assumir el cost; això resulta atractiu per a les administracions i per als promotors".

L'escalada de preus del lloguer a Palma no atura. Només un 4% dels anuncis de les principals plataformes immobiliàries, com Idealista o Fotocasa, són de pisos amb un preu per davall dels 1.000 euros mensuals. Així, per exemple, la que té més oferta per volum, que és Idealista, només en té 34 per menys de 1.000 euros entre els prop de 1.100 pisos i cases que té disponibles per a lloguer. En canvi, té 220 habitatges, un 20% del total de la seva oferta, amb preus de més de 3.000 euros cada mes.

El preu mitjà per llogar un habitatge a Calvià durant el passat setembre ha estat de 20 euros per metre quadrat al mes, amb un augment del 17% si es compara amb el mateix mes de l'any anterior. Així, el municipi calvianer se situa en el lloc número 26 de les 50 zones més cares per llogar a l'estat espanyol. Es tracta de l'únic municipi de les Balears que entra en el top 50 dels territoris més cars. En la mateixa situació es troben Maspalomas a Gran Canària i la barriada d'El Viso a Madrid, segons un informe del portal Idealista publicat aquest divendres.