Eivissa i Calvià es consoliden entre els deu municipis amb els preus de lloguer més elevats de l’Estat, amb rendes que superen els 22 euros per metre quadrat. Així ho recull l’informe La vivienda en alquiler en España en el año 2025, elaborat pel portal immobiliari Fotocasa.

Les Illes Balears continuen liderant l’encapçalament del rànquing espanyol de municipis amb els preus de l’habitatge més elevats. Santa Eulària, a Eivissa, Sant Antoni de Portmany i Sant Josep de sa Talaia encapçalen la llista juntament amb Sant Sebastià i superen els 7.000 euros per metre quadrat, i arriben, en el cas de Santa Eulària, gairebé als 8.500 euros/m², segons dades de Fotocasa.

El preu d'una habitació a les Balears va tancar el 2024 amb un increment anual del 17,5% i se situa, de mitjana, en 574 euros al mes, segons dades de Fotocasa. En l'àmbit general d'Espanya, la pujada del lloguer d'un habitatge sencer ha estat superior (14%) que la d'una habitació (11%), pel fet que l'oferta d'habitacions ha augmentat significativament. No prou, ja que la demanda d'aquesta tipologia també s'ha elevat, perquè cada vegada més llogaters es veuen obligats a compartir habitatge per rebaixar l'esforç salarial. "Els preus més alts corresponen a les ciutats més tensades", ha explicat María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa.

Sembla que res no atura l'escalada de preus dels pisos i cases a les Balears, que acaben el 2024 amb l'enèsim rècord: 4.500 euros el metre quadrat en el cas de les compres (segons les dades de Fotocasa) i 17,6 euros el metre quadrat pel que fa al lloguer (segons les xifres d'Idealista). En el cas del lloguer, tot i que es tracta d'una mitjana, aquest preu implica que un pis de 100 metres quadrats costa mensualment 1.760 euros.

La barriada de Jesús, situada al municipi de Santa Eulària des Riu; Cas Català - Illetes, a Calvià; Marina Botafoc - Platja de Talamanca, a Eivissa, i Sant Nicolau, a Palma, se situen entre les 20 barriades més cares per comprar un habitatge a l'estat espanyol, segons Fotocasa. Així es desprèn de les dades de l'anàlisi de les barriades feta pel portal immobiliari, que constata que aquestes quatre zones de les Illes superen els 7.000 euros per metre quadrat (euros/m²).

El preu del lloguer a les Illes Balears ha arribat a xifres inaudites i inesperades. Segons les estadístiques publicades pel portal immobiliari Fotocasa, actualment llogar un pis a l'Arxipèlag és un 62% més car que el 2007, l'època de la bombolla immobiliària i on els preus es van disparar dràsticament per primera vegada. Fa 15 anys el metre quadrat dels habitatges en lloguer tenia un preu mitjà de 9,83 euros i, actualment, és de 15,96 euros.

El metre quadrat d'habitatge s'ha venut al municipi d'Alcúdia a una mitjana de 3.433 euros, segons l'estudi que aquest dimarts ha fet públic el portal immobiliari Fotocasa. Aquest preu suposa un creixement interanual de més d'un 40 per cent i això fa que sigui el percentatge més elevat d'arreu de les Illes Balears.

Els mercats de compra d'habitatge i de lloguer han arribat aquest mes de febrer a màxims històrics a les Illes Balears. Segons la situació del mercat immobiliari del portal Fotocasa, aquest increment se situa en un 20,2 per cent interanual en el cas de la compra, amb preu mitjà dels 3.455 euros/m2. Pel que fa al preu del lloguer, aquest increment és d'un 26 per cent. Aquest percentatge situa el preu del lloguer en 15 euros/m2 de mitjana.

Les Balears protagonitzen una fita històrica en el mercat immobiliari estatal, i ho fan amb xifres descoratjadores per a l'accés a l'habitatge. L'Arxipèlag esdevé la primera comunitat autònoma del territori espanyol on comprar i llogar és tan car com en el punt àlgid de la bombolla immobiliària, des del 2007. L'increment progressiu de la demanda i el descens mantingut de l'oferta expliquen la situació en què es troben les Illes. Només en el cas del lloguer, hi ha un desequilibri del 20% entre la demanda i l'oferta, és a dir, que es necessitarien un 20% més d'habitatges per arribar a cobrir la demanda actual. Aquesta és una de les conclusions del darrer informe del portal immobiliari Fotocasa, que ha presentat aquest dimarts la directora d'Estudis i portaveu de l'empresa, Maria Matos.

Palma és la capital de l'Estat on més ha pujat el lloguer el mes d'agost, fins a un 3,3% més car. En canvi, al conjunt de les Balears el preu ha baixat un 0,5% de mitjana, segons un estudi del portal immobiliari Idealista.

El preu del lloguer ha augmentat un 14,5% el mes de juliol respecte del 2021 a les Balears, amb 13,20 euros de mitjana per metre quadrat, segons les dades publicades pel portal immobiliari Fotocasa. És l'increment interanual més alt registrat des del desembre del 2017.

Les Illes Balears són la segona comunitat autònoma de l'Estat on més car és comprar un habitatge. Segones les dades publicades pel portal immobiliari Fotocasa, el preu mitjà dels pisos i cases en venda a l'Arxipèlag és de 2.890 el metre quadrat, el segon més elevat del rànquing espanyol només per darrere Madrid on té un preu mitjà de 3.123 euros.

El preu del lloguer a les Illes Balears registra un nou increment mensual i el metre quadrat té un cost actual d'11,83%. Segons les dades del portal immobiliari, aquesta xifra suposa un augment d'un 2,6% en relació amb les dades recollides el mes de juliol. La recuperació econòmica derivada de la millora epidemiològica i la reactivació d'alguns sectors claus com el turístic a l'Arxipèlag han provocat un nou repunt del preu per llogar un habitatge a les Balears després de la tendència a la baixa registrada el primer any de pandèmia.

El preu del lloguer de l'habitatge ha augmentat un 11% a les Balears en cinc anys i un 45% en deu anys. Així mateix, el valor de fa un any ha caigut un 9%, segons l'Estudi de variació acumulativa de l'habitatge a Espanya el 2021 de l'índex immobiliari Fotocasa.

La línia ascendent dels preus de l'habitatge segueix un ritme inexpugnable a les Illes Balears. Segons ha indicat un estudi de Fotocasa, les Illes són el territori de l'Estat on més s'ha incrementat el preu de l'habitatge els darrers cinc anys, amb un augment d'un 51%. Per darrere s'hi troben Madrid, amb un 38%, i les Canàries, amb un 31%. En només cinc anys de diferència, a les Balears s'ha passat d'un valor mitjà de l'habitatge de 151.200 euros als 227.835 euros de l'actualitat.

Les Balears continuen sent una de les comunitats autònomes amb el preu del lloguer més alt. En concret, segons un estudi de Fotocasa, són la quarta regió on més es va pagar per un lloguer el maig, amb 11,36 euros per metre quadrat. Per davant de les Illes es troben Catalunya, Madrid i el País Basc, on el cost supera els 13 euros per metre quadrat al mes.

Les Illes Balears registren un nou augment del preu de l'habitatge, segons el portal immobiliari Fotocasa. Segons les dades publicades aquest dilluns, durant el mes d'abril el preu mitjà s'ha incrementat un 0,8% en comparació amb les xifres recollides el mes passat. L'Arxipèlag és la tercera comunitat autònoma de l'Estat en què s'ha registrat un major increment en relació amb el mes passat, només per darrere de Múrcia (+1,6%) i Cantàbria (+1,1%).

El preu del lloguer a les Illes Balears ha caigut un 13,4% des de l'inici de la pandèmia, segons l'estudi de Fotocasa. D'aquesta manera, el preu mitjà del metre quadrat per llogar a l'Arxipèlag és d'11,24 euros. Segons ha informat el portal immobiliari, en el primer trimestre de l'any 2021 també s'ha registrat un descens del 0,1% en els preus dels habitatges de lloguer. El primer descens dels preus d'aquests habitatges es va registrar el mes de maig de l'any passat i ja s'encadenen onze mesos consecutius que cau el preu del lloguer a l'Arxipèlag. Així, en relació amb les xifres recollides el mes de març de l'any passat, el descens és del 13,4%, la xifra més alta des de l'inici de la pandèmia.

El preu del lloguer a les Illes Balears ha augmentat un 31% en cinc anys. Segons un estudi duit a terme per Fotocasa, el 2015 el preu del metre quadrat a l'Arxipèlag era de 8,57 euros, i actualment és d'11,25. D'aquesta manera, el preu del lloguer d'un pis de 80 metres quadrats ara és de 900 euros, mentre que fa cinc anys els llogaters en pagaven només 668.

El preu del lloguer ha baixat un 9,7% el novembre a les Balears respecte del mateix mes de l'any passat, amb 11,34 euros el metre quadrat de renda mensual, el descens més gran de l'any, segons Fotocasa. A les Illes, el preu de l'habitatge per llogar disminueix un 2,6% en comparació amb l'octubre, el tercer descens entre les comunitats, només superat per la Rioja (-3,9%) i les Canàries (-2,8%), segons ha informat l'agència Efe.