Manacor es el primer municipi de les Illes Balears a aprovar i tramitar una petició formal al Govern perquè el municipi sigui declarat zona de mercat residencial tensionat, la qual cosa permetrà aplicar “un índex de referència individualitzat per habitatge, tenint en compte factors com la superfície, la ubicació, l’any de construcció, l’estat de conservació o si té ascensor o certificat energètic”, entre d’altres, explica la delegada municipal d’Urbanisme, Núria Hinojosa, el que alhora servirà per “detectar i corregir casos abusius”.

Almenys sis municipis de les Balears –Maó, Ciutadella, Esporles, Santa Maria, Pollença i Algaida– han demanat al Govern que els apliqui la normativa estatal que els permet ser declarats zona tensionada i automàticament poder limitar els preus de lloguer d’habitatges en el moment de la renovació dels contractes. L’Executiu ha confirmat a l’ARABalears que “en un període breu de temps es resoldran aquestes peticions i, en principi, seran totes en sentit negatiu”. “Pensam que fer-ho no en milloraria la situació”, explica el director general d’Habitatge, José Francisco Reynés. “Entre totes les administracions hem de posar tot el que tenim a l’abast per millorar la vida dels ciutadans, i així ho farem, però no hi ha cap garantia que limitar els preus sigui beneficiós”, reitera el màxim responsable en matèria d’habitatge del Govern.

El debat sobre l’habitatge a les Balears ja no gira entorn de si els preus són alts, sinó de si existeixen eines que evitin un punt de no retorn el 2026. Les previsions apunten a una nova pujada dels lloguers d’entre un 8% i un 12%, cosa que suposa fins a 4.000 euros anuals més per a les butxaques dels residents. L’increment vindrà, sobretot, dels milers de contractes signats en temps postpandèmia que, cinc anys després, s’han de renovar. Sense mecanismes de contenció. A preu de mercat desbocat. L’habitatge usat tampoc no ofereix esperances amb el metre quadrat, que supera els 5.000 euros. I a l’alça.

L'Ajuntament de Ciutadella ha aprovat una proposta per instar el Govern a declarar el municipi com a zona de mercat residencial tensionada en aplicació de la Llei estatal d'habitatge.