El Consell de Mallorca tornarà a posar en marxa la convocatòria per adjudicar places de lloguer turístic després que les incidències tècniques obligassin a anul·lar el procés anterior. La nova convocatòria es votarà dimecres que ve en la reunió de la junta rectora del Consorci de la Borsa d’Allotjaments Turístics (CBAT).

L'Ajuntament de Santa Eulària ha multat amb 205.949 euros el canvi d'ús no autoritzat d'un habitatge residencial a turístic, segons ha informat aquest diumenge el Consistori. L'habitatge, ubicat al carrer de Santa Maria, al nucli urbà, s'oferia com a allotjament turístic a través de plataformes digitals durant l'estiu del 2024, per la qual cosa va ser detectat.

Un total de 1.570 places turístiques, entre les destinades al lloguer vacacional, als establiments hotelers i als hotels en edificis catalogats, sortiran a la venda a partir de setembre a Mallorca. Totes formen part de les dues borses temporals creades pel Consorci Borsa d'Allotjaments Turístics (CBAT), depenent del Consell de Mallorca, arran de l'aprovació per part del Govern del decret de contenció turística. Les dues borses, segons ha recollit Europa Press, es nodreixen de les places que s'han donat de baixa des de l'aprovació de la normativa, sigui per la via d'ofici o de manera voluntària. El Consell de Mallorca pretén fer tres convocatòries públiques, la primera al setembre i les altres dues els pròxims gener i maig, amb un preu per plaça d'uns 3.500 euros.

Una empresa que es dedica a gestionar lloguers vacacionals al municipi de Manacor s’enfronta a un mínim de 850 euros de sanció per diverses infraccions mediambientals. Fa uns dies es fer públic un vídeo on es pot veure com diverses persones aparquen una furgoneta blanca, prop d’una zona de contenidors de la ronda del port, a les tres en punt de l’horabaixa. Un cop obertes les portes es pot observar com estan una bona estona traient bosses de plàstic i llançant-les sense gens de control al contenidor marró, pensat per als residus orgànics. Es veu també com, posteriorment, hi tiren, a més, unes quantes capses de cartó.

Pollença, amb un 67,9% de les places turístiques dedicades als habitatges d'ús turístic en plataformes, és el municipi amb el percentatge més elevat de lloguer turístic a les Balears. El segueixen Sóller (50,3%), Felanitx (47,2%) i Alaior (38%). Són dades de l'Atles de contribució municipal del turisme a Espanya Any 2024 elaborat per Exceltur, que assenyala les principals destinacions a les Illes l'any passat.

L’any 2008 hi havia a les Illes Balears 310.000 metres quadrats ocupats per supermercats. El 2015 la xifra ja era de 350.000 i el 2024 s’acostava als 390.000, segons dades d’Alimarket: un increment del 25% en una quinzena d'anys. Mentre el sector del comerç tradicional lluita contra la competència de les compres per internet i no acaba d’adaptar-se a la transformació constant dels hàbits dels ciutadans, els supermercats omplen les perifèries de pobles i ciutats i han obert desenes d’establiments nous any rere any. Avui dia són la cara més exitosa del complicat univers de les botigues a peu de carrer.

El preu mitjà del lloguer a les Illes Balears ha arribat als 1.641 euros mensuals durant el primer trimestre de 2025, cosa que situa l’Arxipèlag com la segona comunitat més cara de tot l’Estat, només per darrere la província de Barcelona (1.649 euros), segons el darrer baròmetre del lloguer elaborat per la Fundación Alquiler Seguro i la Universidad Rey Juan Carlos.

Més de quinze milions de turistes estrangers varen arribar a les Balears fins novembre de 2024, segons la darrera enquesta de moviments turístics en frontera de l'INE (Frontur). D'aquests, un 7% s'allotgen a un habitatge de la seva propietat –una dada semblant a la de 2023. L'oferta turística no reglada es completa amb els estrangers que lloguen cases sense llicència turística i aquells que van a cases d'amics. Tot plegat, s'acosta ja a la meitat dels 15,1 milions de turistes estrangers. D'aquesta manera, només la meitat dels turistes estrangers que visiten les Illes s'allotgen a les modalitats tradicionals, com hotels i apartaments, i a la més recent, però també oficial, de lloguer vacacional legal. La resta es reparteixen entre les cases que han anat comprant, les que es lloguen i deixen entre ells, i les que lloguen al mercat il·legal.

Les Balears són la comunitat que té més territori amb una alta concentració de lloguer turístic, segons el darrer estudi elaborat per l'Institut Nacional d'Estadística. Amb 3,4 habitatges destinats al lloguer turístic per cada 100 llars, les Illes dupliquen la taxa de les comunitats que també es troben a la part alta d'aquest informe, com el País Valencià, amb 1,81 cases per cada 100, i Andalusia, amb 1,76.

Els barris han perdut personalitat i essència a causa de l'explosió turística dels darrers anys, però, sobretot, han perdut la capacitat d'oferir a molts dels seus habitants una llar a un preu assumible. Aquesta ha estat una de les idees principals del primer acte de la Contracimera Social del Turisme, un esdeveniment a càrrec de diverses entitats de la societat civil, i que es du a terme els dies previs a la cita oficial que reunirà els ministres de turisme de la UE, el 31 d'octubre a Palma. La Federació d'Associacions de Veïns ha coordinat aquesta cita i ha reunit quatre veus expertes en la problemàtica de la convivència entre turistes i residents. El president de la Confederació Estatal d'Associacions Veïnals, Julio Molina, la sociòloga i investigadora Montse Joan, el president de la Federació d'Associacions de Veïns de Menorca, Gonçal Àlvar Seguí i el portaveu de la Coordinadora en defensa de les pensions públiques, Josep Juàrez, han analitzat les conseqüències de la turistització dels centres de les ciutats i de les barriades.

La nova Federació Balear d'Habitatges de Lloguer Turístic inicia l'activitat amb l'objectiu de tenir una única veu davant l'Administració. “És molt important, això, per tenir més força a l'hora de negociar amb les institucions, especialment ara que es preveu que es pugui elaborar una nova llei de turisme a les Balears”, explica Antoni Barceló, president d'Habtur. La federació engloba les tres associacions mallorquines i la d'Eivissa i aviat incorporarà la de Menorca.

El Govern comprovarà si els pisos de lloguer vacacional paguen l'impost turístic a Hisenda. Segons ha informat la Conselleria d’Economia, Hisenda i Innovació, s'iniciarà una campanya per controlar si els arrendaments que gestionen les empreses intermediàries -com poden ser plataformes web que ofereixen allotjament de lloguer vacacional- estan donats d’alta en el cens de l’Impost de Turisme Sostenible (ITS). "Aquesta és una passa més per combatre l’intrusisme de l’oferta complementària il·legal", han destacat fonts de la Conselleria dirigida per Antoni Costa.

La immobiliària Engel & Völkers va registrar l'any 2022 un total de 541 milions d'euros en volum de transaccions, és a dir un 22% més que l'exercici anterior, que varen ser 443 milions d'euros segons dades del Ministeri d'Agenda Urbana.

Mallorca (97%), Lanzarote (85%) i Menorca (84%) lideren a finals de maig les reserves en habitatges turístics per a finals d'agost, d'acord amb un estudi de Rentalia. Segons les mateixes dades, a finals del mes de maig, el 74% dels habitatges turístics situats a manco de 15 quilòmetres de la platja ja estaven reservats per al mes d'agost. Per la seva banda, Castelló és la destinació on més han pujat les reserves d'habitatges pròxims a la platja en un any, ja que han passat d'un nivell d'ocupació del 63% el 2022 al 72% enguany.

El programa electoral del Partit Popular preveu potenciar el lloguer turístic vacacional i permetre'l a les cases construïdes en les Àrees Naturals d'Especial Interès (ANEI) a la serra de Tramuntana. El president del PP de Mallorca i candidat al Consell, Llorenç Galmés, ha presentat aquest dijous el seu projecte per al 28 de maig, que té 262 propostes "estudiades al detall" per executar "des del primer moment en el qual entrem a governar" i per recuperar "la llibertat i la qualitat de vida dels mallorquins que s'han perdut aquestes dues últimes legislatures", ha explicat.

Una major responsabilitat a les plataformes turístiques com Airbnb i Booking per evitar l'oferta de lloguer vacacional il·legal, i la capacitat des del Govern per sancionar aquestes empreses en cas d'incomplir-ho. Aquestes són les dues principals reclamacions que traslladarà aquest dimarts el Govern a la Unió Europea (UE), davant la tramitació del reglament de plataformes turístiques. L'Executiu vol així que només s'anunciïn els habitatges turístics que tenen una certificació i estiguin registrats. El Govern, segons Negueruela, té un sistema "preparat" per fer aquesta connexió.

Els ingressos per un lloguer turístic a Palma han pujat més d'un 50% el 2022 i han passat de 3.000 euros a 4.600 euros al mes. De fet, el preu per nit a Ciutat va augmentar un 60%, i va passar de 186 a 296 euros. Així, els ingressos per fer lloguer turístic en un pis de tres habitacions ha pujat un 53%.

El Departament d’Ordenació Turística del Consell de Mallorca ha detectat 40 nous allotjaments turístics il·legals mentre feia les inspeccions rutinàries als diferents establiments turístics de l'illa. Entre el mes de gener i juny, la institució insular havia fet 758 visites a pisos turístics, i n'havia detectat 92 d'il·legals; només aquest darrer mes, ha fet 248 inspeccions noves.

La pressió dels lloguers turístics de la zona que es venen com una destinació de pau i calma ha aconseguit tombar l'Hortellafest d'aquest estiu. El propietari d'Hortella d'en Cotanet, restaurant on es feien els concerts, ha explicat a l'ARA Balears que, després de dos anys de pressions, amenaces, queixes i visites de la Guàrdia Civil i la Policia Local, han decidit suspendre els concerts.

L'Associació d'habitatges turístics de Menorca (Viturme) ha assegurat que l'ocupació del mes de juliol es va situar en el 95%. L'entitat, dependent de PIME, ha destacat que les xifres relatives al setè mes de l'any "són les esperades", una previsió similar a la que tenen per a l'agost. En canvi, rebaixen l'expectativa d'ocupació de cases per als mesos de setembre i octubre, actualment amb les reserves a un 45%.