La Llei 4/2025 d’actuacions urgents destinades a l’obtenció de sòl mitjançant projectes residencials estratègics a les Illes Balears ha entrat en vigor aquest dijous. La norma que permet requalificar de manera automàtica centenars d'hectàrees de sòl rústic per fer-hi pisos i que intensifica la pressió sobre el sòl urbanitzable s'ha publicat al BOIB a primera hora.

L'Ajuntament de Palma no podrà fer 20.000 pisos nous al municipi tot i haver-los anunciat en diferents ocasions com a referents de les reformes normatives que s'han fet per incrementar l'habitatge. El Decret llei d'obtenció de sòl a Palma –ara es tramita com a projecte de llei– hi afegeix una xifra molt menor: 3.656 pisos, els quals se sumen als 8.602 del Pla general. És a dir, el màxim real són 12.168 pisos, la majoria dels quals estaven previstos en el plantejament urbanístic municipal, segons els càlculs d'arquitectes i urbanistes consultats per l'ARA Balears.

MÉS per Palma ha denunciat que els plans urbanístics del PP, amb la nova llei per a l’obtenció de sòl, "poden multiplicar la població de Ciutat fins a 380.000 habitants més". Segons considera la portaveu ecosobiranista, Neus Truyol, requalificar "moltes hectàrees de sòl rústic per construir-hi milers d'habitatges nous no farà res més que agreujar la situació que vivim a Palma".

El dret a l'habitatge no es pot garantir a costa de sacrificar "els principis bàsics de la sostenibilitat" ni tampoc la tramitació i planificació urbanística corresponent. Són arguments del GOB i del Col·legi d'Arquitectes de les Balears (Coaib), que justifiquen les seves al·legacions al projecte de llei per a l'obtenció de sòl edificable que tramita el Parlament. Ambdues entitats han criticat obertament el Decret llei del Govern que està en vigor i que es tramitarà en el Parlament com a llei. Ecologistes i arquitectes demanen als grups parlamentaris que incorporin via esmena el rigor que, consideren, li manca al text legal.

En els darrers sis anys, s'ha construït a Mallorca una superfície equivalent a 1.400 camps de futbol, segons ha calculat Terraferida en l'elaboració d'un estudi que radiografia la urbanització del territori a l'illa entre 2015 i 2021. L'entitat ha presentat les xifres aquest dimecres i ha alertat que en aquest període s'han urbanitzat fins a 11 quilòmetres quadrats (km²).

Terraferida sol·licita al Consell de Mallorca que desclassifiqui la major part de les prop de 80 hectàrees de sòl urbanitzable que encara té sa Ràpita, ja que aquesta quantitat "amenaça de transformar el nucli urbà i tot el seu entorn, sotmès a una pressió urbanística enorme". La combinació de gran quantitat de sòl urbanitzable, unes condicions edificants extensives dirigides al mercat immobiliari de luxe, un entorn protegit com a parc natural que serveix de reclam per vendre promocions i la nova autopista fins a Campos són "un còctel explosiu que està accelerant la urbanització", destaca l'entitat.