Fa tres anys el Govern regalà les antigues cambres agràries a les tres organitzacions agràries i a alguns ajuntaments. Ara, tres anys després, aquells vells immobles segueixen un camí dispar. UPA-AIA acaba de vendre la casa que li tocà a Montuïri. Unió de Pagesos, després d’un debat intern, cedirà la cambra agrària de Sant Joan a l’Ibavi d’on podran sortir dos o tres habitatges socials. Finalment, Asaja ha assenyalat que la seva intenció és mantenir la propietat de la cambra agrària de Sencelles i en cap cas vendre-la.

Les immobiliàries han trobat un nou nínxol de mercat per explotar el territori de les Balears: les casetes de pescadors (casetes varador). Mentre les Balears viuen una crisi de l'habitatge sense precedents i els residents tenen cada vegada més complicat comprar un pis o una casa on viure, els especuladors han trobat una nova eina per especular.

El convent de les Germanes Agustines de l’Empar d’Algaida està a la venda en un conegut portal immobiliari per 1.225.000 d'euros. A l’oferta s’explica que “és una edificació singular” que posa a la venda una promotora que el promociona amb un ambiciós projecte de reforma com a reclam, del qual mostra un muntatge d’imatges de la proposta arquitectònica. L’edifici fa, segons l’anunci, 735 metres quadrats. En una de les ofertes s’ofereix amb un projecte de 14 habitacions i a una altra, amb 10. També ofereix a més cinc o tres banys, en funció del portal, i piscina.

Pagar 10 euros per avançat per poder visitar un pis. Aquesta és la nova política d’una agència immobiliària de Barcelona. No entrarem en un debat jurídic sobre la seva legalitat, però sí que mostra a la perfecció la situació del mercat immobiliari a les grans ciutats.

80.758 cases i pisos de les Balears han passat a mans de ciutadans estrangers els darrers 18 anys –entre 2007 i el primer trimestre de 2024. Per fer-se una idea, aquesta xifra equival al 40% de les propietats immobiliàries de Palma, o a la suma de totes les que hi ha a Inca, Manacor, Maó i Eivissa. Una allau que ha crescut de manera ininterrompuda, amb un petit descens el 2023, i que mou quantitats milionàries fins al punt que els xalets de luxe són la principal activitat de les empreses constructores, molt més que els pisos. Aquesta voràgine ha coincidit amb un augment exponencial i mai vist del preu de l’habitatge a les Illes, un argument que per a alguns experts justifica el plantejament d’algun tipus de restricció vinculada als anys de residència.

Tot i que el preu dels habitatges a les Illes Balears no frena en el seu creixement continu, les darreres dades del portal immobiliari Idealista deixen una dada sorprenent. El 10% dels pisos en venda a l'Arxipèlag es ven en menys d'una setmana i el 35% en menys d'un mes. De fet, només és el 13% de les cases anunciades les que estan més d'un any a trobar un comprador. Tot i això, les Illes estan per sota de la mitjana nacional que actualment se situa en el 13%

Em preocupa veure la desocupació dels joves a Espanya i les seves dificultats per adquirir un habitatge digne. Ara, després de llegir l'excel·lent informe de la fundació Afi Emilio Ontiveros Finances de les llars 2000-2022, passo de la preocupació a la tristesa, amb el sentiment d'haver decebut o potser traït les esperances dels nostres fills. Recordo el sentiment d'orgull en obtenir la meva primera feina i en comprar el meu primer habitatge, i m'afligeix veure que la majoria dels nostres joves no poden considerar res similar abans dels trenta anys.

Els immobles dedicats a usos comercials convertits en habitatges els darrers dos anys han vist com un cop convertits en cases o pisos el seu preu ha augmentat un 173%. Així ho ha detallat l'estudi elaborat pel portal immobiliari Idealista, que ha explicat que del 2021 al 2023 es van convertir 804 locals i espais comercials en habitatges.

Més del 50% dels habitatges que es poden comprar al terme municipal d'Esporles valen més d'un milió d'euros. En concret, 58 propietats d'un total de 112 que es publiciten a un dels principals portals de venda, Idealista, tenen un preu superior al milió, i 47 d'aquestes s'enfilen per damunt del milió i mig. Si s'observen les propietats a partir de 2,5 milions d'euros, el percentatge també és molt significatiu: pràcticament un 25% del total de l'oferta, amb 27 anuncis.

Fa anys que va per Barcelona amunt i avall, del Gòtic a la Bonanova, del Carmel a la Barceloneta, de l’Eixample a Gràcia, amb una carpeta sota el braç plena de dades, de metres quadrats i nombre de quartos de bany, de balcons i de places de pàrquing. Quan va començar ensenyava pisos a barcelonins que volien canviar de casa; avui bona part dels seus clients són estrangers que volen canviar no només de casa sinó també de país, de vida.

Encara hi ha termini fins al 20 de juliol per poder fer al·legacions a la declaració de les zones de mercat residencial tensionat que va publicar la Generalitat de Catalunya el passat 22 de juny per poder donar compliment a la llei 12/2023 pel dret a l’habitatge, que permetria poder limitar els preus dels contractes de lloguer que se signin a partir de la seva entrada en vigor.

El Regne Unit està instal·lat sobre una bomba de rellotgeria hipotecària i sobre una espiral inflacionista sense aturador. Per 13a vegada consecutiva, un molt qüestionat Banc d'Anglaterra (BoE) ha apujat aquest dijous els tipus d'interès mig punt bàsic, situant-los en el 5%.

La crisi del mercat immobiliari illenc s'agreuja mentre les compravendes continuen caient. Durant el mes de març es va registrar un descens d'un 26,8% en les transaccions immobiliàries en comparació amb les dades recollides en el mateix període de l'any passat. D'aquesta manera, segons les estadístiques publicades aquest dijous per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), durant el tercer mes d'enguany es van dur a terme 1.418 compravendes d'habitatges.

El metre quadrat d'habitatge s'ha venut al municipi d'Alcúdia a una mitjana de 3.433 euros, segons l'estudi que aquest dimarts ha fet públic el portal immobiliari Fotocasa. Aquest preu suposa un creixement interanual de més d'un 40 per cent i això fa que sigui el percentatge més elevat d'arreu de les Illes Balears.

Els mercats de compra d'habitatge i de lloguer han arribat aquest mes de febrer a màxims històrics a les Illes Balears. Segons la situació del mercat immobiliari del portal Fotocasa, aquest increment se situa en un 20,2 per cent interanual en el cas de la compra, amb preu mitjà dels 3.455 euros/m2. Pel que fa al preu del lloguer, aquest increment és d'un 26 per cent. Aquest percentatge situa el preu del lloguer en 15 euros/m2 de mitjana.

El preu de l'habitatge de segona mà ha augmentat un 16,5% a les Balears en comparativa interanual el mes de gener, la pujada més alta des de 2018, fins a situar-se en 3.361 euros per metre quadrat, segons dades de Fotocasa. Les Illes són la segona comunitat amb els preus més alts, només per darrere de Madrid (3.418 euros per metre quadrat).

'Monopoli'

Sala Atrium de Barcelona. Fins al 6 de febrer

Mar Monegal juga amb l’equívoc del títol en la seva nova obra després de l'èxit de Ramon (premi de la crítica al millor text). Si bé el títol remet a una població italiana de la província de Bari, Monopoli, també ho fa a la memòria col·lectiva del joc més conegut de tots els que tenen de quaranta anys en amunt, el Monopoly. La ciutat italiana té una limitada presència a la funció, però molta més la hi té l’aparentment innocu joc patentat per Elizabeth Magie amb el nom de The Landlord's Game el 1904 i que va tenir un munt de rèpliques com la del venedor de calefactors Charles Darrow que el 1935 el va patentar a Pennsilvània amb el nom que es faria mundialment famós. Un nom que no enganya perquè l’objectiu és crear un monopoli urbanístic que deixi al carrer la resta de jugadors. I és ben cert que en l'actualitat el capital monopolista dels fons d’inversions, siguin voltors o coloms, fa tres quarts del mateix.

]]>

Són planta i set pisos d’altura fets amb una estructura de fusta. L’edifici més alt d’Espanya que utilitza aquest material com a base de la construcció es diu Cirerers i és al barri de Roquetes, a Barcelona. Un nou sistema de construcció, però que forma part d’un projecte que va més enllà, que també vol canviar el model de propietat i accés a l’habitatge i intentar influir en l’inflacionista mercat immobiliari per aconseguir abaixar el preu dels pisos.

]]>

Un dels punts inclosos en el Decret de mesures urgents en matèria d’habitatge, el qual va entrar en vigor divendres, és que el Govern serà el comprador prioritari en les operacions entre grans propietaris -majoritàriament entitats bancàries i fons d’inversió- amb immobles procedents d’execucions hipotecàries, dació en pagament o que tinguin inquilins -aquesta norma no afecta les noves promocions. Però per exercir el seu dret de tanteig i retracte l’Executiu haurà de tenir constància de les transaccions que es duguin a terme. Per això, la Conselleria d’Habitatge controlarà les operacions immobiliàries entre els grans tenidors mitjançant el registre de la propietat i el cadastre, a més de la informació que puguin aportar els ajuntaments.

]]>